2015年5月，乙公司购买了10套全新的商品房拟以优惠价格向职工出售，该公司共有10名职工，其中2名为直接生产人员，8名为公司高管人员。乙公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为200万元，向职工出售的价格为每套150万元；拟向高管人员出售的住房平均每套购买价为500万元，向职工出售的价格为每套400万元。假定该10名职工均在2015年度中陆续购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。不考虑相关税费。下列有关乙公司的会计处理，正确的有（ ）。
A. 出售住房时冲减固定资产账面价值4400万元
B. 出售住房时由于规定了职工在购得住房后至少应当提供服务的年限，企业应当将出售商品的价格和其成本间的该项差额作为长期待摊费用处理的金额为3500万元
C. 出售住房时如果出售住房的合同或协议中未规定职工在购得住房后必须服务的年限，企业应当将出售商品的价格和其成本间的该项差额直接计入出售住房当期成本或当期损益
D. 出售商品的价格和其成本间的差额，应当在合同或协议规定的服务年限内平均摊销，根据受益对象分别计入相关资产成本或当期损益，同时确认应付职工薪酬
查看答案
相关试题
换一换
甲欲购买乙的一套商品房，5月2日双方达成购买意向，5月12日双方签订买卖合同，5月22日甲向乙支付了全款，6月2日办理了过户登记。甲取得商品房所有权的时间是（）
A.5月2日 B.5月12日 C.5月22日 D.6月2日
答案
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。
A.W市人民政府房产管理部门 B.市人民政府房产管理部门 C.W市人民政府土地管理部门 D.市人民政府土地管理部门
答案
2015年5月，乙公司购买了10套全新的商品房拟以优惠价格向职工出售，该公司共有10名职工，其中2名为直接生产人员，8名为公司高管人员。乙公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为200万元，向职工出售的价格为每套150万元；拟向高管人员出售的住房平均每套购买价为500万元，向职工出售的价格为每套400万元。假定该10名职工均在2015年度中陆续购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。不考虑相关税费。下列有关乙公司的会计处理，正确的有（ ）。
A.出售住房时冲减固定资产账面价值4400万元 B.出售住房时由于规定了职工在购得住房后至少应当提供服务的年限，企业应当将出售商品的价格和其成本间的该项差额作为长期待摊费用处理的金额为3500万元 C.出售住房时如果出售住房的合同或协议中未规定职工在购得住房后必须服务的年限，企业应当将出售商品的价格和其成本间的该项差额直接计入出售住房当期成本或当期损益 D.出售商品的价格和其成本间的差额，应当在合同或协议规定的服务年限内平均摊销，根据受益对象分别计入相关资产成本或当期损益，同时确认应付职工薪酬
答案
甲委托乙公司代其购买商品房，乙以甲的名义与丙公司订立商品房买卖合同，关于这一过程的表述中，错误的是（）
A.由此产生的合同权利义务由乙承担 B.甲是被代理人 C.乙是代理人 D.丙公司是第三人
答案
2005年5月9日，国务院决定，（）商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
A.禁止 B.限制 C.允许 D.鼓励
答案
甲公司从事房地产开发经营业务，20×5年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×5年
A.165.00万元 B.180.00万元 C.183.33万元 D.200.00万元
答案
甲公司从事房地产开发经营业务，20×5年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×
A.165.00万元 B.180.00万元 C.183.33万元 D.200.00万元
答案
境外个人可以在境内购买( )套商品房。
A.1套 B.不超过2套 C.3套 D.不限套数
答案
2015年5月，美华公司购置一批商品房销售给职工，李某以60万元的价格购买了其中一套(美华公司原购置价84万元)，李某每月工资3500元。对李某买房行为的税务处理正确的有（）。
A.应缴纳个人所得税44765元 B.应缴纳个人所得税58995元 C.应按财产转让所得项目缴纳个人所得税 D.应按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税
答案
甲公司从事房地产开发经营业务，20×5年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×5年度应当计提的折旧是( )
A.165．00万元 B.180．00万元 C.183．33万元 D.200．00万元
答案
热门试题
共用题干齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。
共用题干
齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。
某单位2015年购置一批商品房，低价销售给职工，2015年10月李刚以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价36万元）.李刚每月工资5000元。下列关于李刚买房行为的税务处理正确的有（）
王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到()部门办理登记备案手续。
王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到()部门办理登记备案手续。
甲公司从事房地产开发经营业务，20×7年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×
甲公司从事房地产开发经营业务，20×7年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×7年度应当计提的折旧是（ ）。
齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。房屋登记机构的职责为（）。
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为（）日。
（2020年真题）乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房 1 套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据 《 民法典 》 规定，下列关于甲公司与丙商品房买卖合同效力的说法中，正确的是（ ）。
甲与乙于2014年结婚,2016年乙以个人名义向丙借款10万元购买商品房一套,夫妻共同居住。2017年,甲乙离婚,乙向丙所借的钱,离婚时如何处理（）
某境内单位2015年购置一批商品房低价销售给职工，2015年10月钱某以30万元的价格购买了其中一套（单位原购置价36万元），钱某每月工资6000元。钱某买房行为应缴纳个人所得税（）元
某商品房于2015年1月8日竣工验收合格，2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（）
某商品房于2015年1月8日竣工验收合格，2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（）
某商品房于2015年1月8日竣工验收合格，2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2015年1月8日起计算（）
以出售为主的商品房开发项目，贷款期限一般为3年，最长不超过5年；以出租、自营为主的商品房开发项目，贷款期限一般为5年，最长不超过10年。（）
黄某住在某市甲区，在同市乙区购买了一套商品房，后来与住在同市丙区的马某因这套商品房的所有权归属发生争议，黄某不服诉至法院，应由（）法院受理。
甲于1990年与乙结婚,2003年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套夫妻共同居住。2003年，甲、乙离婚。则甲向其弟所借的钱（ ）。
甲于1998年与乙结婚，2000年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房1套，夫妻共同居住。2005年甲乙离婚，甲向其弟所借的钱（）
共用题干
2013年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2014年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同据此背景，回答下列问题：
使用微信扫一扫登录
