单选题

运用市场法评估房地产价值时,交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为()的价格。

A. 评估时期
B. 参照物交易时
C. 评估基准日
D. 未来预期

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单选题
运用市场法评估房地产价值时,交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为()的价格。
A.评估时期 B.参照物交易时 C.评估基准日 D.未来预期
答案
主观题
如何进行交易情况、交易日期、房地产状况修正。
答案
单选题
在房地产评估中,运用市场法时,进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为(   )
A.评估基准日的价格 B.正常交易的价格 C.待评估对象自身状态下的价格 D.待评估对象区域因素下的价格
答案
主观题
运用市场法评估房地产价值时,通过区域因素修正后,可将参照物价格修正为条件下的价格
答案
单选题
运用市场法评估房地产价值时,通过区域因素修正后,可将参照物价格修正为()条件下的价格。
A.城市平均区域 B.参照物所处区域 C.参照物规划区域 D.评估对象所处区域
答案
单选题
采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格
A.交易情况修正 B.市场状况调整 C.区位状况调整 D.实物状况调整
答案
单选题
运用市场法评估投资性房地产的价值时,以下说法正确的是()。
A.公允价值以未来收益为核心,评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制 B.调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.3 C.对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%,共同修正幅度不宜超过30% D.构建可比修正体系应考虑的问题:可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计
答案
单选题
房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。
A.委托人 B.房地产权利人 C.房屋出租人 D.房地产购买人
答案
单选题
房地产市场调研的主要目的是()。
A.确定营销方法 B.为决策部门提供参考依据 C.优化营销组合 D.便于开展营销活动
答案
单选题
运用收益法评估房地产市场价值中的收益额,应该是房地产的( )
A.实际总收益—实际总费用 B.实际总收益—客观总费用 C.客观总收益—实际总费用 D.客观总收益—客观总费用
答案
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