单选题

在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中,从低级错误到高级错误的排序是( )。

A. 测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的
B. 基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则
C. 公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则
D. 测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理

查看答案
该试题由用户935****14提供 查看答案人数:12410 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户935****14提供 查看答案人数:12411 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
单选题
在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中,从低级错误到高级错误的排序是( )。
A.测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的 B.基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则 C.公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则 D.测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
答案
多选题
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有()。
A.隐含的估价对象范围不同 B.参数选取不合理 C.估价作业日期不同 D.价值类型选取不合理 E.选用的估价方法不切合估价对象
答案
多选题
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能原因是()
A.隐含估价对象范围不同 B.参数选取不合理 C.估价作业日期不同 D.价值类型选取不合理 E.选用的估价方法不切合估价对象
答案
多选题
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有( )。
A.隐含的估价对象范围不同 B.参数选取不合理 C.基础数据不正确 D.价值类型选取不合理 E.选用的估价方法不切合估价对象
答案
多选题
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因是()
A.:隐含估价对象范围不同 B.:参数选取不合理 C.:估价作业日期不同 D.:价值类型选取不合理 E.:选用的估价方法不切合估价对象
答案
单选题
用不同的估价方法测算出的结果可能会有所不同。当这些测算结果有较大的差异时,估价人员应寻找导致较大差异的原因,并消除不合理的差异。寻找导致较大差异的原因主要有以下几方面:①基础数据是否准确;②测算过程是否有错误;③参数选取是否合理;④公式选用是否恰当;⑤所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的;⑥是否符合估价原则,一般可以按照下列从低级错误到高级错误的顺序进行检查( )。
A.①②③④⑤⑥ B.①②④③⑤⑥ C.②①③④⑤⑥ D.②①④③⑤⑥
答案
多选题
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能原因是 ( )。(2011年试题)
A.隐含估价对象范围不同 B.参数选取不合理 C.估价作业日期不同 D.价值类型选取不合理 E.选用的估价方法不切合估价对象
答案
单选题
我们通常采用多种估价方法进行估价,用不同估价方法计算出的结果是()。
A.相同的 B.不同的 C.可能不同 D.完全相同
答案
多选题
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏低的因素有( )。
A.预测的净收益偏低 B.预测的运营经费偏低 C.选取的报酬率偏低 D.确定的收益期限偏短 E.考虑了净收益变化
答案
多选题
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有()。
A.净收益取值偏高 B.运营费用取值偏高 C.收益期限长于实际情况 D.报酬率取值偏高 E.收益逐年增长率取值偏高
答案
热门试题
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏低的因素有()。 采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有()。 采用收益法估价时,可能导致估价结果偏低的因素有()。 采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有(  )。 采用收益法估价时,可能导致估价结果偏低的因素有()。(2012年真题) 采用收益法估价时,可能导致估价结果偏高的原因有()。(2011年真题) 下列收益法估价行为中,会导致测算出的房地产价值偏高的是()。 当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数,反之,则赋予较大的权数。() 下列收益法估价行为中。会导致测算出的房地产价值偏髙的是() 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估,测算出的估价对象比准价格为 10000 元/m2,收益价格为 12000 元/m2,两个测算结果存在一定差异。如果测算的收益价格偏高,则其原因可能是(  )。 如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异,可能的原因主要有( )。 房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同,其原因可能是()。 房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同,其原因可能有( )。 房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同,其原因可能是( )。 房地产估价师经过分析,测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同,其原因可能有()。 导致直接人工效率差异产生的可能因素是()。 导致直接人工效率差异产生的可能因素是()。 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估, 测算出的估价对象比准价格为10 000元/m2,收益价格为12 000元/m2,两个测算结果存在一定差异。<br/>如果测算的收益价格偏高,则其原因可能是() 下列各项中,不可能导致产生暂时性差异的是() 立罐内油高测量结果与前次作业的后尺测量值有较大的差异,请分析有哪些原因可能导致油高差异的产生。
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位