单选题

某房地产公司2014年3月销售5套商品房,共取得售房款750万元、手续费1万元、违约余2万元、赔偿金5万元、延期付款利息3万元。已知销售不动产适用的营业税税率为5%,该公司当月应缴纳的营业税为()万元。

A. 22.5
B. 22.83
C. 37.5
D. 38.05

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单选题
某房地产公司2014年3月销售5套商品房,共取得售房款750万元、手续费1万元、违约余2万元、赔偿金5万元、延期付款利息3万元。已知销售不动产适用的营业税税率为5%,该公司当月应缴纳的营业税为()万元。
A.22.5 B.22.83 C.37.5 D.38.05
答案
单选题
某房地产公司开发销售房产,2012年与建筑企业签订一份建筑安装承包合同,合同中的承包价款为10000万元,当年房地产公司销售商品房签订商品房销售合同10份,每份金额为500万元。则房地产公司2012年应缴纳的印花税为()万元。
A.3.5 B.4.5 C.5.5 D.6.5
答案
多选题
购房者采用按揭贷款购买商品房时,房地产公司商品房销售收人的确认时间为()
A.收到首付款时 B.收到全部商品房价款时 C.按揭贷款到账时 D.签订销售合同时
答案
单选题
某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同,取得商品房独家销售权,关于该商品房销售代理的说法,错误的是()。
A.该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 B.该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 C.在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经纪机构均可取得佣金 D.该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
答案
单选题
某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同,取得商品房独家销售权,关于该商品房销售代理的说法,错误的是()。
A.该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 B.该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 C.在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经济机构均可取的佣金 D.该房地产经济机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
答案
多选题
W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售,下列说法正确的有()。
A.该土地既可以是国家所有的土地,也可以是集体所有的土地 B.W房地产公司必须通过招标、拍卖等方式取得该土地的使用权,并订立建设用地使用权出让合同 C.W房地产公司建成商品房销售时,建设用地使用权不发生转移,仍归该房地产公司所有 D.住宅建设用地使用权的最长期限为70年,期满后自动续期 E.W房地产公司取得建设用地使用权必须交付一定的出让金
答案
单选题
某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同,取得商品房独家销售权,关于该商品房销售代理的说法,错误的是()o
A.该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 B.该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 C.在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经纪机构均可取得佣金 D.该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
答案
多选题
王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是:()
A.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权 B.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任 C.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记 D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
答案
多选题
王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是()
A.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书 B.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任 C.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记 D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动效力
答案
多选题
王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是:()
A.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权 B.证书 C.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任 D.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记 E.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
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