在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入中扣除。

收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金（） 从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。 净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为（　）。 收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。( ) 收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于运营费用。 收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用一抵押贷款还本付息一准备金。(  ) 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的费用。 全部投资的内部收益率没有考虑还本付息对现金流的影响。 全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。（） 全部投资的内部收益率没有考虑还本付息对现金流的影响。 全部投资的内部收益率没有考虑还本付息对现金流的影响（） 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的费用。(  ) 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的所有费用。（　　） 对采取分期还本付息还款方式的，应根据客户的（）现金流确定还本付息的期数及每期还本付息的金额。 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括（　）等都属于运营费用的范畴。 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括（）等都属于运营费用的范畴 从有效毛收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后就可得到物业的净经营收入。() 小额抵押贷款还本付息的方式（） 在个人经营性物业抵押贷款中，要确保物业经营现金流足以覆盖每期还款本息，原则上经营现金流与每期还款本息之比至少为（） 现金流量分析通常首先分析（），关注经营活动现金流从何而来，流向何方，现金流是否为正值，现金流是否足以满足和应付重要的日常支出和还本付息，现金流的变化趋势和潜在变化的原因是什么。