多选题

关于国有建设用地使用权的抵押,下列说法正确的有()。

A. 采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
B. 以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
C. 划拨土地使用权,除法律法规规定的情况外,不得抵押。
D. 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
E. 建设用地使用权实现抵押权时,该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

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多选题
下列关于国有建设用地使用权抵押的说法,正确的有()。
A.同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 B.两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时,视为同一抵押标的物 C.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押 E.权属存在争议的住宅可以抵押
答案
多选题
关于国有建设用地使用权的抵押,下列说法正确的有()。
A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押 B.以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押 C.划拨土地使用权,除法律法规规定的情况外,不得抵押。 D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产 E.建设用地使用权实现抵押权时,该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案
单选题
下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押,说法正确的是()。
A.有无地上建筑物不影响抵押 B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 C.应当办理抵押登记,不办理登记的,不得对抗第三人 D.抵押人无需领有国有土地使用证
答案
多选题
关于国有建设用地使用权抵押的说法,正确的有()。
A.同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 B.两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时,视为同一抵押标的物 C.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押 E.权属存在争议的住宅可以抵押
答案
多选题
关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法,正确的有()。
A.抵押权人在征得抵押人同意后,可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保 B.抵押权人在征得抵押人同意后,可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保 C.保险费由抵押人承担 D.在抵押期间,抵押权人应为保险受偿的第一受偿人 E.在抵押期间,抵押人应为保险受偿的第一受偿人
答案
单选题
关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是()。
A.前者是以国家所有者为出租人;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 B.前者属于土地使用权的原始取得;后者属于土地使用权部分权能的传来取得 C.前者发生在二级土地市场;后者发生在一级土地市场 D.前者作为土地使用权登记;后者作为土地他项权利登记
答案
多选题
下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制,说法正确的有()。
A.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利转让的,应当通知抵押权人 B.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,应当告知对方当事人该物已经抵押的情况 C.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得处分 D.抵押权人将其权利再次抵押的,所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额 E.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,如果未通知抵押权人的,处分行为无效
答案
多选题
关于国有建设用地使用权出租,下列说法正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为 B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同 D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租 E.以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家
答案
多选题
下列关于国有建设用地使用权的说法,正确的有()。
A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B.取得建设用地使用权后,使用权人享有无限制的权利 C.建设用地使用权出让是有偿的 D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
答案
多选题
下列关于国有建设用地使用权租赁的说法,正确的有()。
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B.对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物的修缮义务 C.由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时,出租人不承担任何义务 D.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应承担损害赔偿的义务 E.租赁双方的租赁关系终止后,承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
答案
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