从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。 从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有（） 判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产()。 判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。 判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产( )。 判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产主要是看该房地产目前是否正在直接产生经济收益。() 从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（ ）。 从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。（　　） 从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，下列不属于该价值高低的取决因素的是()。 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。 房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。 在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益（） 在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（　） 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。( )(2014年试题) 从微观角度看，房地产需求是指房地产总需求，即某一时期全社会房地产需求的总量。() 从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括( )。 收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。 （ ） 收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。 ( ) 出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减()项目得到的。