从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。

从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（ ）。 收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　） 收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。 从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括( )。 从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（）。 未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低。 未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低。（） 由房地产净收益求取房地产价值的公式属于净收益与()相匹配的内容。 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。 从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（　　）因素。 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。 运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。 关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有（） 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。 运用收益法求取房地产净收益(净收益=总收益一总费用)时，应从房地产总收益中扣减的费用项目有（）。 房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 ( ) 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量)，然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。