一般情况下，对于不动产的评估，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A. 测算未来收益
B. 确定报酬率或资本化率
C. 采用适当的收益法模型估算不动产评估价值
D. 搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料
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一般情况下，对于不动产的评估，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
A.测算未来收益 B.确定报酬率或资本化率 C.采用适当的收益法模型估算不动产评估价值 D.搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料
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一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（）
A.测算未来收益 B.确定报酬率或资本化率. 收益乘数 C.采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D.搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
答案
运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（）
A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括（ ）。
A.管理费＋折旧费＋保险费 B.管理费＋折旧费＋保险费＋房产税 C.管理费＋维修费＋折旧费＋保险费＋房产税 D.管理费＋维修费＋保险费＋房产税
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下列各项不动产中，一般不适用收益法评估的是（ ）。
A.学校 B.写字楼 C.影剧院 D.游乐场
答案
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。
A.对 B.错
答案
一般情况下，不动产清查核实的内容有（ ）。
A.实物状态 B.权利状态 C.市场利率 D.区位和交易状况 E.会计核算情况
答案
一般情况下，不动产清查核实的内容包括（ ）。
A.实物状态 B.权利状态 C.交易状态 D.未来使用状态 E.会计核算状态
答案
运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（）。
A.收益权利人经营不善 B.当前不动产并未处于最佳利用状态 C.土地处于待开发状态 D.当前收益权利人在法律上行政上享有某种特权又不能随同转让
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在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。
A.每月支付的租金 B.每月支付的租金及物业管理费 C.实质租金 D.支付租金和押金
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运用收益法估价一般步骤包括（）。
对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（）
运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（ ）。
运用收益法估价的步骤一般包括（）。
运用收益法估价的一般步骤包括（）
一般情况下，不动产登记机构当自受理登记申请之日起（）。
用收益法评估不动产的价值时，不动产根据获取收益的方式不同可分为（）
运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件有（ ）。
运用收益法估价的首要步骤是（）
运用收益法估价，一般包括的步骤有()。
哪些情况下核发《不动产权证书》，哪些情况下核发不动产权登记证明？
在一般情况下，动产所有权和不动产所有权的转移( )。
在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。
运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）
注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。
财产收益一般包括转让不动产和动产（）取得的收益。对这类财产收益，各国一般征收（）税。
多不动产所得，各国一般以不动产的（）为不动产所得的来源地。
在一般情况下，投资于股票的流动性优于投资于不动产的流动性。
在一般情况下，投资于股票的流动性优于投资于不动产的流动性。
在一般情况下，投资于股票的流动性优于投资于不动产的流动性（）
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