A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于9月20日签订抵押合同，并于次日办理了公证，9月26日完成抵押登记。 下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（ ）。

2015年2月，A地块的使用权人甲公司与B地块的使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路，供甲公司通行。2015年3月，甲公司将A地块过户给丙公司；5月，乙公司将B地块的30%过户给丁公司（称为C地块）。下列有关地役权的表述中，不正确的是（ ）。 2020年3月1日，A公司通过拍卖拍得两块地的建设用地使用权。当天A公司与土地管理部门签订了《建设用地使用权出让合同》；第二天，A公司缴纳全部土地出让金；第三天办理完毕 建设用地使用权登记。 2020年6月3日，A公司与B建筑公司签订书面合同，由B公司为A公司建造厂房。由于A公司资金短缺，A公司与B公司协议由B公司为其垫资700万。B公司要求A公司为垫付资金提供担保。A公司遂将一号地块的建设用地使用权 抵押给B公司， 并办理了抵押登记。 2021年1月21日，A公司将二号地块上在建的厂房抵押给甲银行贷款800万，并 办理了抵押登记。3月5日， 厂房建成以后，未办理产权登记，A公司便将厂房出租给C公司用作生产车间。 由于C公司未支付租金，A公司将C公司委托其保管的一批材料扣留，C公司认为该批材料保管费已经付清，A公司无权扣留，要求取回。2021年3月25日，A公司又将二号地块上的厂房抵押给乙银行贷款800万，并办理了抵押登记。 2021年4月8日，A公司办理了厂房产权登记，准备将厂房转让给D公司，但由于A公司还欠两个银行贷款未还，两个 银行均不同意A公司转让厂房。 不久，A公司工地不幸雷击起火，两个地块上的厂房全部烧毁，所幸A公司为该房地产投保了保险， 保险公司估损1号地块土地使用权价值600万、厂房价值300万，；2号地块土地使用权价值800万、厂房价值500万。B公司和两个银行均要求就保险赔款优先受偿，A公司认为厂房已经烧毁，银行无优先受偿权。 根据上述情况回答以下问题：（1）A公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。（2）A公司何时取得厂房的所有权？说明理由（3）B公司和两个银行抵押权的标的分别是什么？说明理由。（4）C公司的租赁权能否对抗两个银行的抵押权？并说明理由。（5）A公司将材料扣留时，C公司能否以该批材料保管费已经付清为由取回材料？并说明理由。（6）A公司将厂房卖给D公司是否需要经过两个银行同意？如果厂房没有烧毁，A公司将厂房过户给D公司，D公司能否获得厂房的所有权？两个银行的抵押权是否因此受到影响？并说明理由。（7）B公司和甲乙银行是否有权就保险赔款优先受偿？分别获得多少金额？说明理由。 1月1日，甲公司和乙公司签订建设用地使用权转让协议；2月1日乙公司付清了全部转让款；3月1日，双方办理了建设用地使用权转移登记 A公司与B公司于2020年7月2日签订《注册商标质押合同》，约定由A公司将其注册商标“单吉”质押给B公司。2020年7月15日，A、B公司共同向商标局申请商标专用权质权登记。2020年7月19日，商标局向双方当事人发放《商标专用权质权登记证》。2020年8月20日，《商标公告》刊载了AB公司的商标质权登记。B公司的商标质权生效时间是（） A公司与B公司于2020年7月2日签订《注册商标质押合同》，约定由A公司将其注册商标“单吉”质押给B公司。2020年7月15日，AB公司共同向商标局申请商标专用权质权登记。2020年7月19日，商标局向双方当事人发放《商标专用权质权登记证》。2020年8月20日，《商标公告》刊载了AB公司的商标质权登记。B公司的商标质权生效时间是（）。 2002年4月2日，某银行与某公司签订贷款合同，约定银行贷款给公司，公司以土地使用权为抵押。2002年6月1日，公司办理土地使用权抵押登记手续，并取得土地管理局签发的抵押证书。后因公司未依约还款，某银行提起诉讼。2003年2月4日，法院作出民事判决，认定土地管理局在办理抵押证书时某公司并未取得土地使用权，该项抵押无效，判定银行无权主张土地使用权。关于本案，下列哪些说法是不正确的( )  2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合同，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为( )年。 2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（ ）年。 2002年2月1日,甲公司签订土地使用权出让合同,以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日,甲公司将该土地使用权转让给乙公司,则乙公司将该土地使用年限为（）年 2008年4月1日，A有限责任公司(以下简称“A公司”)与B公司签订租赁合同，约定A公司承租B公司的M设备，租期1年。2008年8月10日，A公司由于缺乏流动资金，与C公司签订了出售M设备的买卖合同。C公司在支付合理价款后，拉走M设备。 2008年11月1日，A公司与甲银行签订了本金为50万元、借款期限6个月的借款合同;同日，A公司以其价值40万元的厂房作抵押与甲银行签订了书面抵押合同，D公司作为A公司的保证人与甲银行签订了书面连带责任保证合同，保证合同和抵押合同中均未约定保证责任范围。2008年11月5日，A公司与甲银行办理了抵押登记。 2008年12月10日，A公司从E公司处购买原材料，约定于2009年3月1日付款。为了担保货款支付，A公司将其拥有的一块国有土地建设用地的使用权抵押给E公司，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。2009年2月1日，A公司在该块抵押的建设用地上开始新建办公楼。 租赁合同到期后，A公司未按约定将M设备返还给B公司。B公司得知M设备在C公司处后，要求C公司归还M设备，遭到拒绝。 问题： 根据《物权法》规定，农民可以将耕地的土地使用权抵押给银行申请贷款。() 甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（　）。 2008年2月1日，甲公司签订土地使用权出让合伺，以最高出让年限获得一宗工业用地的使用权。2012年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司对该土地的使用年限为（）年。 A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2012年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000m2，期限至2014年8月。 该土地使用权出让合同由（）与B房地产开发公司签订。 该宗土地为国有土地，江都市新华贸易有限公司于2002年8月20日以出让方式取得该宗地70年土地使用权。2002年8月25日江都市新华贸易有限公司与中国银行江都市支行签订《土地使用权抵押合同》，江都市新华贸易有限公司以该宗地作抵押物向中国银行江都市支行贷款1000．00万元，抵押面积14523．00m2，贷款期限10年。2002年8月25日以前，该宗地作过抵押物。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与抵押面积一致为14523．00m2，土地使用权抵押手续符合法律规定。可以用于抵押的土地使用权有哪些？ 2008年4月1日，A有限责任公司(以下简称“A公司”)与B公司签订租赁合同，约定A公司承租B公司的M设备，租期1年。2008年8月10日，A公司由于缺乏流动资金，与C公司签订了出售M设备的买卖合同。C公司在支付合理价款后，拉走M设备。 2008年11月1日，A公司与甲银行签订了本金为50万元、借款期限6个月的借款合同;同日，A公司以其价值40万元的厂房作抵押与甲银行签订了书面抵押合同，D公司作为A公司的保证人与甲银行签订了书面连带责任保证合同，保证合同和抵押合同中均未约定保证责任范围。2008年11月5日，A公司与甲银行办理了抵押登记。 2008年12月10日，A公司从E公司处购买原材料，约定于2009年3月1日付款。为了担保货款支付，A公司将其拥有的一块国有土地建设用地的使用权抵押给E公司，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。2009年2月1日，A公司在该块抵押的建设用地上开始新建办公楼。 租赁合同到期后，A公司未按约定将M设备返还给B公司。B公司得知M设备在C公司处后，要求C公司归还M设备，遭到拒绝。 问题： 1.B公司是否有权要求C公司归还M设备?并说明理由。 2.甲银行何时取得A公司厂房的抵押权?并说明理由。 3.假设借款合同到期，A公司未归还甲银行贷款本息，甲银行应如何实现其权利? 4.A公司在抵押的建设用地上新建的办公楼是否属于抵押物?并说明理由。 5.假设A公司到期未向E公司支付货款，E公司应如何实现其抵押权? 根据《物权法》的规定，农民可以将耕地的土地使用权抵押给银行申请贷款。（　　） （）甲公司从乙公司处购入一处土地使用权，双方于2018年3月5日签订合同，双方在合同中约定，支付价款的时间为4月30日前，交付土地使用权的日期为5月5日。因甲公司拖延付款，乙公司直至6月10日才向其交付该土地使用权，则甲公司城镇土地使用税的纳税义务发生时间是（）。 甲公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。 2017年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6.5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。 2017年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合