抵押权的含义和法律特征。
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抵押权的含义和法律特征。
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关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
A.土地使用权抵押权是担保物权 B.土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权 C.土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权 D.抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿 E.土地使用权的抵押权设定范围受限制
答案
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（）。
A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权 B.土地和地上建筑物可以分开抵押 C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移 D.土地使用权抵押必须进行地价评估 E.抵押权人享有优先受偿权利
答案
抵押权的特征包括（）。
A.抵押权是担保物权 B.抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权 C.抵押权具有优先受偿的效力 D.抵押权是指不转移标的物占有的物权 E.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
答案
抵押权的特征包括（）
A.抵押权是一种担保物权 B.抵押权是一种用益物权 C.抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权 D.抵押权是指不转移标的物占有的物权 E.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
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简述最高额抵押权的概念和特征。
答案
抵押权具有的特征包括（）。
A.从属性 B.独立性 C.不可分性 D.限制性 E.物上代位性
答案
土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（）。
A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应经抵押权人同意 B.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押 C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保 D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 E.抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续
答案
抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。
A.抵押人和抵押权人之间不用订立合同 B.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同 C.抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用 D.抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
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主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。抵押物被分割或部分转让的，抵押权人可以就分割或转让后的抵押物行使抵押权。---法律合规部（）
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抵押权对抵押权人的效力
房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押权登记。（）
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房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押权登记（）
下列不属于抵押权特征的是：（）
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或变更抵押权的，其他担保人（）
在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。
抵押权人应当在（）行使抵押权
实现抵押权应注意的法律问题
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人责任如何承担？（）
下列不属于抵押权的特征的是：（）
下列关于抵押权的特征，说法正确的有（）。
一般抵押权登记包括抵押权的（）。
抵押权人应当在（）期间行使抵押权?
（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。（ ）
下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。
为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向追偿。---法律合规部（）
抵押权人应当在什么期间行使抵押权？（）
抵押权存续期间，抵押权人负责占有、保管抵押物（）
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