抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。1、按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿()万元。
A.70
B.60
C.40
D.30
2、如抵押人还有其他的债权人(非抵押权人)，甲优先受偿后的剩余价款，应按()分别受偿。
A.所欠债务的总额比例
B.所欠债务的先后顺序
C.尚欠债务的比例
D.债权人索债的急缓程度
3、如抵押人的土地是划拨所得，应补交的土地使用权出让金为10万元，扣除各种处分抵押房地产的费用后，所得价款是100万元，其中新增房屋折合价款20万元，则甲只能优先受偿()万元。
A.70
B.60
C.40
D.30

以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）<br/>理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同（） 房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。 《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起( )日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。 房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（  ）。 房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。 李某分别欠甲乙丙三人3 万元，5 万元，8 万元。李某以自己的汽车作为抵押物，向他们都签订了抵押合同。甲签订合同的时间为5 月3 日，乙在4 月1 日签订抵押合同，丙于3 月2 日签订合同。其中甲办理了抵押登记，乙丙未办理。若李某到期不偿还债务，该汽车被拍卖。则下列说法正确的是（ ）。 甲欠乙债务20万元，甲以一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是（）。 房地产抵押合同应当签订（）转让合同。 抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记 王某在房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。 某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，抵押率为60%，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。（　） 房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（ ）。(2010年真题) 房地产抵押是指房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人违约时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。() 《城市房地产抵押管理办法》指出，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 房地产抵押时，抵押当事人应签订书面抵押合同，( )属于该合同应包括的内容。 某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。 房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为.