商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。

某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。 房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（）。 对于现房或存量房个人按揭贷款项目，项目须已取得产权关系明晰的房地产权证，且竣工年限在15年（含）以内（） 根据商品房预售许可制度，房地产开发企业申请商品房预售许可证须取得（）。   房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（　） 房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。() 某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（）o 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。 房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。(  ) 购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起计征城镇土地使用税。（） 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 （ ） 房地产权属登记发证制度，实质上是以国家或政府的( )来保证某一房地产权利的归属和可靠性。 商品房竣工以后,房地产开发企业应当办理（） 未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。 房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（ ）。(2012年真题) 房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（） 未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（）等名目发布房地产广告。 房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。（） 房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。 （　　） 房地产权属管理的首要核心内容是房地产权属登记发证制度。 （ ）