多选题

在房地产开发企业存货评估方法中,对于未开工土地的评估,一般采用()进行评估

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法

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多选题
在房地产开发企业存货评估方法中,对于未开工土地的评估,一般采用()进行评估
A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法 E.基准地价修正法
答案
多选题
下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是()。
A.对于外购原材料、辅助材料、燃、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其市价 B.对于在用低值易耗品直接采用成本法进行评估 C.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确走评估值 D.对残损、无用、待报废的低值易耗品,需根据技术鉴定结果和有关凭证,通过分析计算,扣除相应贬值额(保留变现净值)后,确定评估值 E.对于未开工的土地只能用假设开发法评估
答案
多选题
下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是()。
A.对外出售的产成品可以采用市场法评估 B.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值 C.未开工的土地可以采用成本法和假设开发法评估 D.对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其市价 E.外出租的产成品可以采用收益法评估
答案
多选题
下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是()。
A.对外出售的产成品可以采用市场法评估 B.对于在库低值易艳品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值 C.未开工的的土地可以采用成本法和假设开发法评估 D.对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值 E.对外出租的产成品可以采用收益法评估
答案
多选题
下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是()
A.对于外购原材料、辅助材料、燃、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其市价 B.对于在用低值易耗品直接采用成本法进行评估 C.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值 D.对残损、无用、待报废的低值易耗品,需根据技术鉴定结果和有关凭证,通过分析计算,扣除相应贬值额(保留变现净值)后,确定评估值 E.对于未开工的土地只能用假设开发法评估
答案
多选题
下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中,正确的有()。
A.对于外购原材料辅助材料燃料外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值 B.对于在用低值易耗品直接采用成本法进行评估 C.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值 D.对残损无用待报废的低值易耗品,需根据技术鉴定结果和有关凭证,通过分析计算,扣除相应贬值额(保留变现净值)后,确定评估值 E.对于未开工的土地只能用假设开发法评估
答案
多选题
下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中,正确的有( )。
A.对于外购原材料.辅助材料.燃料.外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值 B.对于在用低值易耗品直接釆用成本法进行评估 C.对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值 D.对残损.无用.待报废的低值易耗品,需根据技术鉴定结果和有关凭证,通过分析计算,扣除相应贬值额(保留变现净值)后,确定评估值 E.对于未开工的土地只能用假设开发法评估
答案
多选题
下列关于房地产开发企业存货评估的说法中,错误的有(  )。
A.尚未开发的土地、房屋等属于在产品类范畴 B.管理活动所消耗的低值易耗品属于原材料类范畴 C.外购原材料适合采用收益法评估 D.建成合格待出售的商品房可以用收益法评估 E.未开发土地只能采用假设开发法评估
答案
单选题
下列关于房地产开发企业各类存货的评估方法说法不正确的是()。
A.外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品,可采用一般存货评估方法进行评估 B.在用低值易耗品可以直接采用成本法进行评估 C.在用低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值 D.尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估
答案
单选题
为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价,评估的一般是( )。
A.投资价值 B.现状价值 C.谨慎价值 D.残余价值
答案
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房地产开发企业的存货包括()。 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除() 土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由()。 房地产开发项目评估的投资估算精度为() 下列各项中属于房地产开发企业的存货的有( )。 对于房地产开发企业的房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款,应重点审核的内容有(  )。 房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。( ) 在下列房地产开发企业的具备的条件中,属于房地产开发企业一级资质的房地产开发企业的是() 根据《承德银行房地产开发贷款管理办法》,房地产开发贷款用途包括支持房地产开发企业从事住房开发、商业用房开发、房地产土地开发和配套设施建设所需的资金() 在房地产评估中,土地开发费用一般包括()。 房地产开发企业(单位)购置的土地、尚未销售的商品房等均计入“存货”() 我行可向未取得房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业发放房地产开发贷款() 房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:()。 下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是() 房地产开发企业是以()为目的,从事房地产开发和经营的企业。 房地产开发企业为进行房地产开发取得土地使用权发生的转让金,应计入()账户。 中国大学MOOC: 房地产开发流动资金贷款属于房地产开发企业的房地产开发建设融资。 在用假设开发法来评估房地产价值时,开发利润一般采用的是同类房地产开发项目()。 房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目()。 房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目(  )。
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