（）何斌出售名下位于莱山区的商铺时,该商铺尚有100万元贷款未结清,经纪人程帅告知何斌,未结清贷款的情况下是不可以办理过户手续的,则经纪人程帅说法正确

某市一家贸易企业转让一块位于县城的商铺，取得收入400万元，转让时发生相关费用6万元。7年前取得该商铺时支付金额390万元，另支付相关费用4万。则该企业此项业务应缴纳的附加税费合计为（）。 张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50㎡的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺目前月租金为建筑面积70元／㎡，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（）万元。 张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50m2的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺目前月租金为建筑面积70元/m2，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（　）万元。 张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50m2的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺日前月租金为建筑面积70元/m2，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（ ）万元。 某商铺建筑面积为80平方米，总价为240万元，周边类似商铺的月租金为300元／平方米，该商铺年投资回报率为（）。 2018年6月，陈女士购买商铺一间，按不含税价款60万元依3%的税率缴纳契税1.8万元。2021年2月陈女士将所购商铺以98万元的价格出售。但因此前遭遇特殊原因，原购房发票已丢失。陈女士销售商铺增值税应纳税额（　　）万元。 A公司位于县城，是增值税一般纳税人。于2020年6月将购买的商铺以含增值税金额815万元出售，该商铺购买时取得的营业税发票，显示开票日期为2012年1月，金额为500万元，缴纳契税15万元。其他相关资料：产权转移书据印花税税率0.5‰，以不含增值税的金额为基数；该企业选择适用增值税简易计税办法。要求：计算商铺出售时应缴纳的相关税费。 某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60㎡，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元／㎡，则该商铺的投资回报率是( )。 （二）某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2002年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2002年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元；2002年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。第 8 题 火灾给该商铺房屋造成的直接损失为人民币（ ）万元。 张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50平方米的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺日前月租金炙建筑面积类似商铺日前月租金为建筑面积70元/平方米,空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为()万元。 某市居民张某2022年3月转让一套临街商铺，取得转让收入500万元，该商铺2012年6月购置，购置原价300万元，上述价格均为含税价格，可提供房屋购置发票。张某当月转让商铺应缴纳增值税()万元。   张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，建筑面积50m2的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺目前月租金为建筑面积70元/m2，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为( )万元。(2015年试题) 有一商铺，面积50㎡，售价为100万元，月租金为200元／㎡，投资回报率为（  ）。 某个体工商户是增值税小规模纳税人，2020年1月以342万元的含税价转让一间商铺，无法提供取得不动产时的发票，该商铺为2016年3月购得并缴纳契税9万元，当地契税税率3%,则该个体户转让商铺应缴纳增值税（ )万元。 某县A公司是增值税一般纳税人，于2019年3月将拥有的商铺以含增值税金额815万元出售。该商铺购买时，取得的营业税发票显示开票日期为2012年1月，金额为500万元；缴纳契税15万元。其他相关资料：产权转移书据印花税税率0.5‰，以不含增值税的金额为基数；该企业选择适用增值税简易计税办法。要求：计算商铺出售时应缴纳的相关税费。 位于甲市的增值税一般纳税人贸易公司，2020年3月将其位于乙市的一个商铺出租，当月预收一年租金133.1万元，已知该商铺为2016年10月购入，当月准予抵扣的进项税为4万元，则当月应在甲市缴纳增值税（　　）万元。 某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。 某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率是（　）。 某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2,售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2,则该商铺的投资回报率是（）。 位于甲市的增值税一般纳税人贸易公司，2020年3月将其位于乙市的一个商铺出租，当月预收一年租金133.1万元，已知该商铺为2016年10月购入，当月准予抵扣的进项税额为4万元，则当月应在甲市缴纳增值税是（ ）万元