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运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括 ( )等。
多选题
运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括 ( )等。
A. 统一采用总价
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一面积内涵
E. 统一付款方式
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多选题
运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括 ( )等。
A.统一采用总价 B.统一采用单价 C.统一币种和货币单位 D.统一面积内涵 E.统一付款方式
答案
多选题
采用比较法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括()等。
A.统一面积大小 B.统一计价单位 C.统一币种和货币单位 D.统一面积内涵和计量单位 E.统一付款方式
答案
多选题
运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B.可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 E.对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
答案
多选题
在运用市场发估价时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A.可比实例应统一采用单价 B.可比实例应是与估价对象相似的房地产 C.可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 D.可比实例的交易类型应与估价目的吻合 E.可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
答案
多选题
运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
多选题
运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
多选题
运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。(2008年真题)
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
单选题
运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。
A.6 B.5 C.4 D.3
答案
多选题
市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。
A.区位相近 B.权利性质相同 C.面积相等 D.档次相当 E.建成年份相同
答案
多选题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
热门试题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。
运用市场法对房地产进行估价时,一般选取( )个可比实例。
采用市场法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近
运用比较法估价,选取的可比实例应与估价对象()。
选取可比实例的基本要求包括()。
在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()
在运用市场法评估建(构)筑物时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近,不宜超过()。
在市场法估价中,可比实例交易情况的修正,通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。( )
在市场法估价中,可比实例交易情况的修正,通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 ( )
运用比较法进行估价时,需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。( )
采用比较法估价时,一般要求选取( )可比实例。
运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()
运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()
《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法,提出了遵循谨慎原则的要求,在运用市场法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的()。
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括( )。
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。
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