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运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()
多选题
运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()
A. 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B. 可比实例的成交日期应与估价目的吻合
C. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D. 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E. 对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
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运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B.可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 E.对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
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运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
多选题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.与估价对象类似的房地产 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案
多选题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
A.成交日期与估价时点相同 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象类似的房地产
答案
多选题
运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。
A.成交日期与估价时点相同 B.成交日期与估价时点接近 C.交易类型与估价目的吻合 D.成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格 E.与估价对象类似的房地产
答案
多选题
运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()
A.档次相当 B.区位相近 C.价格相同 D.成交日期接近价值时点 E.权利性质相同
答案
多选题
运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()
A.使用性质相同 B.区位相近 C.价格相同 D.交易日期与价值时点相近 E.权利性质相同
答案
多选题
在运用市场发估价时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A.可比实例应统一采用单价 B.可比实例应是与估价对象相似的房地产 C.可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 D.可比实例的交易类型应与估价目的吻合 E.可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
答案
多选题
采用比较法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括()等。
A.统一面积大小 B.统一计价单位 C.统一币种和货币单位 D.统一面积内涵和计量单位 E.统一付款方式
答案
多选题
运用比较法估价,选取的可比实例应与估价对象()。
A.权利性质相同 B.区位相近 C.价格相同 D.规模档次相当 E.用途相同
答案
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比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。
运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。
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比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。(2012年试题)
运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括 ( )等。
运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求()
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运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。(2008年真题)
运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。
采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()
采用比较法估价时,一般要求选取3-10个可比实例即可。()
对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。
在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。
在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例()
在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。()
下列不是比较法选取可比实例要求的是()
选取可比实例的基本要求包括()。
运用市场比较法评估,选取的可比实例数量宜为( )个
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