多选题

(2017年真题)运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有(  )。

A. 净收益由总收益扣减总费用求得
B. 总收益通常以客观收益为基础计算
C. 非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用
D. 总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E. 有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

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多选题
(2017年真题)运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有(  )。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
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多选题
(2017年真题)在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括(  )。
A.可比实例是估价对象的类似不动产 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与评估基准日相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
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单选题
(2017 年真题)下列给水排水构筑物中,属于调蓄构筑物的是( )。
A.澄清池 B.清水池 C.生物塘 D.反应池
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多选题
(2017年真题)在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,正确的有(  )。
A.折现率是一种期望投资报酬率 B.风险报酬率不考虑投资违约风险 C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 D.市场风险是非系统性风险 E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的
答案
单选题
(2017年真题)在采用收益法评估资产价值时,所使用的收益额应当为(  )。
A.现时收益额 B.预期收益额 C.历史收益额 D.实际收益额
答案
多选题
运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的是()。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金采用租约所确定的租金
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多选题
运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有()。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
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多选题
运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有( )。
A.总收益通常以客观收益为基础计算 B.有租约限制的,租约期内的租金宜釆用租约所确定的租金 C.净收益由总收益扣减总费用求得 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用
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单选题
(2017年真题)关于给水排水构筑物砌筑材料的技术要求,错误的是( )
A.机制烧结砖强度等级一般不低于MU10 B.设计无要求时,石材强度等级不得小于20MPa C.混凝土砌块应符合设计要求和相关规定 D.水泥砂浆强度不应低于M10
答案
单选题
(2018 年真题)下列场站构筑物组成中,属于污水构筑物的是( )。
A.吸水井 B.污泥脱水机房 C.管廊桥架 D.进水泵房
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