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(2017年真题)运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有( )。
多选题
(2017年真题)运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有( )。
A. 净收益由总收益扣减总费用求得
B. 总收益通常以客观收益为基础计算
C. 非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用
D. 总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E. 有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
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(2017年真题)运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有( )。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
答案
多选题
(2017年真题)在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括( )。
A.可比实例是估价对象的类似不动产 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与评估基准日相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
答案
单选题
(2017 年真题)下列给水排水构筑物中,属于调蓄构筑物的是( )。
A.澄清池 B.清水池 C.生物塘 D.反应池
答案
多选题
(2017年真题)在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,正确的有( )。
A.折现率是一种期望投资报酬率 B.风险报酬率不考虑投资违约风险 C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 D.市场风险是非系统性风险 E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的
答案
单选题
(2017年真题)在采用收益法评估资产价值时,所使用的收益额应当为( )。
A.现时收益额 B.预期收益额 C.历史收益额 D.实际收益额
答案
多选题
运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的是()。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金采用租约所确定的租金
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多选题
运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有()。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
答案
多选题
运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有( )。
A.总收益通常以客观收益为基础计算 B.有租约限制的,租约期内的租金宜釆用租约所确定的租金 C.净收益由总收益扣减总费用求得 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用
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单选题
(2017年真题)关于给水排水构筑物砌筑材料的技术要求,错误的是( )
A.机制烧结砖强度等级一般不低于MU10 B.设计无要求时,石材强度等级不得小于20MPa C.混凝土砌块应符合设计要求和相关规定 D.水泥砂浆强度不应低于M10
答案
单选题
(2018 年真题)下列场站构筑物组成中,属于污水构筑物的是( )。
A.吸水井 B.污泥脱水机房 C.管廊桥架 D.进水泵房
答案
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下列建筑物中,不属于构筑物的是( )。(2011年真题)
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