下列关于运用剩余法评估建(构)筑物价值的说法正确的是（）。
A. 开发建设周期是指从开始动工一直到房地产全部销售或出租完毕的时间
B. 对于出售的房地产，可以采用市场比较法确定开发完成后的房地产总开发价值
C. 计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息
D. 估算待估房地产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值
E. 开发商的合理利润一般以房地产总价或预付总资本的一定比例计算
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下列关于运用剩余法评估建(构)筑物价值的说法正确的是（）。
A.开发建设周期是指从开始动工一直到房地产全部销售或出租完毕的时间 B.对于出售的房地产，可以采用市场比较法确定开发完成后的房地产总开发价值 C.计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息 D.估算待估房地产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值 E.开发商的合理利润一般以房地产总价或预付总资本的一定比例计算
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运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（ ）。
A.对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B.对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值 C.对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 D.对于出租的地下停车场，用市场法确定不动产出租的总开发价值
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运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是（）。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的，租约期内的租金采用租约所确定的租金
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运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
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运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
A.总收益通常以客观收益为基础计算 B.有租约限制的，租约期内的租金宜釆用租约所确定的租金 C.净收益由总收益扣减总费用求得 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
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运用市场法评估建(构)筑物价值时，关于收集交易实例的下列说法中错误的是（）。
A.收集交易实例是一项日积月累，时刻关注房地产市场变化，随时搜集有关房地产交易实例的经常性工作 B.交易实例的内容应包括不动产基本情况、成交日期、成交价格等 C.交易实例应是实际成交的真实案例 D.为减少工作量，网络等媒体上发布的“案例”可以直接作为交易实例
答案
运用市场法评估建（构）筑物价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。
A.收集的交易实例应尽可能地多 B.交易实例的内容应包括不动产基本情况.成交日期.成交价格等 C.交易实例应是实际成交的真实案例 D.为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
答案
运用市场法评估建（构）筑物价值时，关于收集交易实例的下列说法中错误的是（）
答案
下列关于用剩余法评估不动产价值的说法中，正确的有（ ）。
A.剩余法又叫倒算法 B.采用剩余法可以评估土地使用权价值，也可以评估房屋建筑物价值 C.剩余法不适用于将生地开发成熟地的评估 D.剩余法适用于已建成不动产中的房屋或土地的评估 E.经营期是指从开工到竣工所持续的时间
答案
下列关于抵押物价值评估的说法，正确的有（ ）。
A.抵押品处置时，抵押品价格越高，愿意购买的市场主体越多，交易成功概率就越大，评估结果得到市场认可的可能性也就越大 B.借款人为增加贷款总额有着虚增抵押品价值的强烈动机 C.抵押品处置时，评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的，会趋向于高估抵押品价值 D.抵押品价值高估是目前商业银行抵押类贷款普遍存在的风险 E.我国目前评估行业不够规范，监管不到位，导致容易受委托人的要求而高估抵押物价值
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（2017年真题）运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
下列关于运用市场法评估资产价值说法错误的是（）。
下列关于给水排水构筑物施工的说法，正确的是（ ）。
下列关于给水排水构筑物施工的说法，正确的是（ ）。
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下列关于运用市场法进行价值评估的局限性的说法中，不正确的是（）。
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在运用剩余价值法评估林木资产价值时，木材经营成本包括（）。
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运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。
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有关变电站各类建构筑物抗震设防烈度描述，正确的是（）
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