冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由，下列哪些选项是正确的?

张某向甲房地产公司购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是： 某房地产开发企业与购房户签订的《商品房买卖合同》，属于()。 王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到()部门办理登记备案手续。 王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到()部门办理登记备案手续。 (2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（） 某开发公司与李某于2012年11月10日签订了一份商品房买卖合同,当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印件,但李某于2012年12月15日发现开发公司商品房开发手续不全,没有《商品房预售许可证》,当时提供的复印件是假的。该合同属于()。 根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。 张某与W 房地产开发公司签订了商品房买卖合同(预售)，预测面积为100 ㎡。后张某所预购商品房实测面积为106 ㎡。其面积误差比为( )。 商品房买卖合同为（）。 私人间订立商品房买卖合同依法应采取的形式是（） 根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。 共用题干小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。小李所购买的商品房的保修期从( )开始。 商品房买卖合同是格式合同（） 商品房买卖合同应明确( )。 商品房买卖合同属于（　　）。 商品房买卖合同备案需要()。 甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（）。 共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小杨接待了有意向购房的小叶，小杨为小叶详细介绍了一套商品房后，小叶表示满意。经过协商，双方一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。小杨与小叶在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有( )。 商品房买卖合同中应明确（ ）。 张某看中了贵阳市某楼盘1号楼的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（  ）情形的，张某享有法定解除权。