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资产评估实务(二)
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已知被评估资产的收益期为5年,评估基准日当年的收益额为100万元,以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元,折现率为10%,则该资产的评估值为()万元。
单选题
已知被评估资产的收益期为5年,评估基准日当年的收益额为100万元,以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元,折现率为10%,则该资产的评估值为()万元。
A. 512.50
B. 331.53
C. 454.73
D. 362.73
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单选题
已知被评估资产的收益期为5年,评估基准日当年的收益额为100万元,以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元,折现率为10%,则该资产的评估值为()万元。
A.512.50 B.331.53 C.454.73 D.362.73
答案
判断题
运用收益现值法进行资产评估时,收益额就是指评估基准日资产的收益()
答案
多选题
将评估基准日被评估企业实际收益调整至客观收益时需调整的项目包括()。
A.企业销售产品收入 B.企业对灾区的一次性捐款、支出 C.一次性税收减免 D.应摊未摊费用 E.应提未提费用
答案
判断题
评估基准日尚处于亏损期的企业不适于采用收益法进行评估。
答案
单选题
被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日,W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元,类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变,W的剩余收益期为10年,期满后,预计残值为50万元,折现率为10%,则房地产W评估基准日的市场价值为()万元。
A.92.69 B.82.35 C.96.96 D.111.44
答案
单选题
()要求资产评估必须由评估基准日,而且评估值就是评估基准日的资产价值。
A.贡献原则 B.评估时点原则 C.科学性原则 D.独立性原则
答案
单选题
某资产评估报告的基准日为2018年5月31日,资产评估机构当年6月15日完成现场 调查和资料收集工作,资产评估报告日为当年7月29日,下列事项中,属于资产评估期后 事项的是( )。
A.当年5月1日的增值税优惠政策发生变化 B.当年6月19日被评估单位在库物资遇火焚毁 C.当年8月5日被评估单位处置其一批设备 D.当年5月28日银行调整存贷款利率政策
答案
单选题
某资产评估报告的基准日为2015年6月30日,资产评估外勤完成日为当年7月10日,资产评估报告日为当年8月29日,下列事项中,属于资产评估期后事项的是()。
A.当年6月28日中央银行调整存贷款利率政策 B.当年9月1日被评估单位处置某一批原材料 C.当年7月19日被评估单位仓库遭受特大洪水灾害 D.当年6月11日所享受的所得税优惠政策发生变化
答案
单选题
()要求资产评估必须有评估基准日,而且评估值就是评估基准日的资产价值。
A.贡献原则 B.评估时点原则 C.科学性原则 D.独立性原则
答案
单选题
(2017年真题)某资产评估报告的基准日为2015年6月30日,资产评估外勤完成日为当年7月10日,资产评估报告日为当年8月29日,下列事项中,属于资产评估期后事项的是( )。
A.当年6月28日中央银行调整存贷款利率政策 B.当年9月1日被评估单位处置某一批原材料 C.当年7月19日被评估单位仓库遭受特大洪水灾害 D.当年6月11日所享受的所得税优惠政策发生变化
答案
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收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益
收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益()
收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。()
应用收益法评估资产价值时,收益额通常是指被评估资产的( )
收益现值就是将被评估车辆在剩余寿命期内的预期收益,按()折现为评估基准日的现值。
收益现值就是将被评估车辆在剩余寿命期内的预期收益,按()折现为评估基准日的现值。
资产评估报告载明的评估基准日()
出头教育: 应用收益法评估资产价值时,收益额通常是指被评估资产的( )。
采用基准地价系数修正法评估时,满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。
采用基准地价系数修正法评估时,满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内
企业价值评估中,在对评估基准日企业实际收益进行调整时需调整的项目包括()。
在对评估基准日企业实际收益进行调整时,需调整的项目包括()。
评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为600万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以5%的比例递增,设定的资本化率为10%,资产效用永续,该资产的评估值为()万元
评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为600万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以5%的比例递增,设定的资本化率为10%,资产效用永续,该资产的评估值为()万元
用基准地价系数修正法评估土地时,基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在( )年以内。
当前时间为2017年5月31日,如果评估基准日是2017年12月31日,则此资产评估业务为( )。
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按照评估基准日的不同,资产评估报告可以分为( )
从性质上讲,资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日()的估计值。
评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年,经评估人员调查分析,评估基准日后第一年的预期净收益为110万元,其后各年的净收益将以1%的比例递减,设定的折现率为 10%,该房地产的评估值最接近于( )万元。
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