某写字楼的业主对于同类型的租户，首先确定月租金为200元/m2，看租户愿意租用多大的面积，如果月租金降为180元/m2，租户愿意租用的面积又是多少，这种调查方法称为（）

写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和（）来确定 写字楼物业定租金时，一般应首先根据(  )确定一个基础租金。 写字楼租金确定的常用定价方法有（） 写字楼租金确定应考虑的因素包括（） 写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对相应的市场平均租金的定价方法是（） 写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和(  )来确定。 关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（） 关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（　　）。 关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（）。 物业管理师一般认为，只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大，则( )是吸引写字楼租户的主要因素。 写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和（　　）来确定。 写字楼的类型包括( )写字楼。 关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是(  )。 写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和(  )来确定。（2014年试题） 在写字楼租户的选择时，一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（） 业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有（）。［2010年真题］ 某写字楼因停车位数量不能满足需求，租金明显低于市场租金，由此造成的写字楼折旧属于（　　）。 写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和(  )来确定。（2014年试题） 某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中200m 2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为80元/m 2。现市场上类似写字楼的月租金为100元/m 2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为（）。 某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m²。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m²。假设折现率为10%，请计算目前承租人权益的价值。