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成新率价格调整法的计算公式是:资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象成新率÷参照物成新率)()
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成新率价格调整法的计算公式是:资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象成新率÷参照物成新率)()
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成新率价格调整法的计算公式是:资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象成新率÷参照物成新率)()
答案
判断题
采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同的资产为参照物,选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产()
答案
单选题
用成本法中的“评估价值重置成本成新率”公式计算资产的评估值时,所使用的总资产使用年限是资产的总物理寿命。()
A.正确 B.错误
答案
单选题
某评估参照物的价格为10万元,成新率为50%,被评估资产的成新率为75%,二者在新旧程度方面的差异为()。
A.2 B.5万元 C.7 D.10万元
答案
多选题
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。
A.直接比较法 B.间接比较法 C.相似比较法 D.德尔菲法 E.比率估价法
答案
多选题
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有()。
A.直接比较法 B.物价指数调整法 C.净利润现值法 D.相似比较法 E.比率估价法
答案
主观题
资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是
答案
单选题
某设备成新率为40%,市场上可参照的全新设备价格为50万元,该设备的评估价值是()
A.50万元 B.40万元 C.30万元 D.20万元
答案
单选题
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法不包括()
A.直接比较法 B.相似比较法 C.比率估价法 D.收益比较法
答案
单选题
下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是()
A.评估值=票据到期价值×贴现率 B.评估值=票面到期价值-贴现息 C.评估值=票面价值-应计利息 D.评估值=票据到期价值+贴现息
答案
热门试题
下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是( )。
已知某可参照的采矿权成交价格为5000万元,规模调整系数为1.20,品位调整系数为1.10,价格调整系数为1.05,差异调整系数为0.95,该采矿权评估价值最接近()。
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。()
当评估对象本身具有现行市场价格或与评估对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候,可以直接利用评估对象或参照物在任何一天的现行市场价格作为评估对象的评估价值
在价格调整条款中,调整价格的计算公式涉及()
成新率价格调整法一般只用于
运用市场法评估设备价值,选择参照物时,应注意参照物的
(2017年真题)运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有( )。
下列关于成新率价格调整法的说法中,错误的是()
被评估宗地甲剩余使用年限为20年,资本化率为8%。可比参照物乙的市场价格为5000元/平方米,剩余使用年限为30年。若不考虑其他因素,根据参照物乙估算的宗地甲的评估价值为( )。
(2018年真题)下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是( )。
(2018年真题)下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是( )。
采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是()。
采用市场法评估资产价值时,可以作为参照物的资产应该是()
某评估参照物价格为10万元,成新率为0.5,被评估资产的成新率为0.75,二者在新旧程度方面的差异为()万元
比较法估价中,通过()将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。
待评估资产价值的计算公式是()。
待评估资产价值的计算公式是( )。
重置成本法的计算公式为()。Ⅰ.待评估资产价值=重置全价-综合贬值Ⅱ.待评估资产价值=重置全价+综合增值Ⅲ.待评估资产价值=重置全价×综合成新率IV.待评估资产价值=重置全价/综合成新率
重置成本法的计算公式为()。Ⅰ.待评估资产价值=重置全价-综合贬值Ⅱ.待评估资产价值=重置全价+综合增值Ⅲ.待评估资产价值=重置全价×综合成新率IV。待评估资产价值=重置全价/综合成新率
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