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不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,估价对象状况一定是价值时点的状况。( )
判断题
不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,估价对象状况一定是价值时点的状况。( )
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不论是何种估价目的,估价对象状况不一定是价值时点时的状况,评估估价对象价值所依据的市场状况。
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不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,估价对象状况一定是价值时点的状况。( )
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判断题
不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,估价对象状况一定是价值时点的状况()
答案
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不论是何种估价目的,估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况,但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。 ( )
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不论是何种估价目的,估价对象价值所依据的市场状况一定是价值时点时的状况,但估价对象状况不一定是价值时点时的状况。()
答案
判断题
不论是何种估价目的,估价对象价值所依据的市场状况一定是价值时点时的状况,但估价对象状况不一定是价值时点时的状况。 ( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
不论何种估价目的,估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况,所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。( )
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判断题
不论何种估价目的,估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况,所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。( )(2013年试题)
A.正确 B.错误
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判断题
估价时点除了说明评估价值对应的时间,还要评估估价对象价值的时间界限,这是估价的时点原则。()
答案
单选题
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能是()。
A.空置率偏小 B.运营费用偏大 C.收益期限偏短 D.报酬率偏高
答案
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价值时点除了说明评估价值对应的时间,还要评估估价对象价值的时间界限,这是价值时点原则。
现实中各种估价目的的估价,其估价时点、估价对象状况和房地产市场状况应是怎样的?
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估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路,包括估价方法如何具体运用。( )
估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路,包括估价方法如何具体运用。
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在实际估价中,不同的估价目的要求评估的价值类型必须为市场价值。()
不论估价对象状况为过去、现在还是未来,房地产市场状况应始终与估价时点相同。
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明确估价目的有助于明确估价对象,有助于明确估价时点,还有助于明确所要评估的价值类型。()
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估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和()。
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不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。( )
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