在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用(  )。（2014年试题）

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元;当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（）。 在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（  ）。 在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。(2010年真题) 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（） 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（） 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。 若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（ ）。 财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（）。 使投资项目财务净现值为零的折现率称为( )。 使投资项目财务净现值为零的折现率称为()。 使投资项目财务净现值为零的折现率称为（） 计算项目的财务净现值所采用的折现率为（）。 某房地产开发项目采用20%的折现率计算出地项目净现值为16万元，该项目地财务内部收益率（ ） 某房地产开发项目采用19%的折现率计算出的项目净现值为80万元，该项目的财务内部收益率()。 采用净现值法评价投资项目可行性时所采用的折现率通常有（ ? ?）。 采用净现值法评价投资项目可行性时，所采用的折现率通常有()。 使投资项目财务净现值为零的折现率称为（  ）。 (2016年真题) 若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（）。 某房地产开发项目采用20％的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率为（　）。 运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。