在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率（）

根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（　　） 收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为：此公式的假设前提是( )。 根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。( )(2010年试题) 建筑物净收益＝(　　)×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。 建筑物净收益=(　)×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。 建筑物净收益=()×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期) 建筑物净收益＝（　）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。 投资必要报酬率由无风险报酬率和风险报酬率组成。一般情况下，可以将购买（）的收益率看成是无风险报酬率 在负债利息率和资本构成等条件不变的情况下，总资产报酬率越高，净资产收益率就越（）。 如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元。且未来每年不变，报酬率为7.5％，则收益价格为（ ）万元。 共用题干 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。 某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8%，则其收益价格为（）万元。 内部收益率是使方案的净现值的报酬率（） 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为()万元。 某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000、5250、5600、5850、6500，收益现值为57447.17元。则其资本化率为（） 收益法中的匹配问题不包括名义净收益与名义报酬率的匹配。 在必要报酬率不变的情况下，对于分期支付利息且付息期无限小的债券，当票面利率大于必要报酬率时，随着债券到期日的接近，债券价值将相应（　　）。 某宗房地产收益年限为50年。通过预测未来第一年的净收益为26万元，此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率，房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。 某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年基础上的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为()万元。 预计某宗房地产的年净收益为2万元，该房地产尚可使用15年且年净收益不变，房地产的报酬率为8%，则房地产的收益价格为18.12万元( 结果保留两位小数)。