如果采用收益法估价，经调查，在估价时点该二手汽车交易市场房地产的客观年净收益为300万元。且未来每年不变，报酬率为7.5％，则收益价格为（ ）万元。

根据二手车价格估算的目的不同，二手车价格可分为鉴定服务估价和收购估价两种，则（） 二手车的评估价值应是（）。 二手车估价必须结合市场行情，估价不能偏离市场价值（） 某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于2005年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2013年12月31日起至2053年12月30日止，不可续期。2015年6月30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（　）年计算建筑物的折旧。 如果可比实例的交易时点与估价时点不同，则必须进行交易日期修正。 （ ） 某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于2005年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2013年12月31日起至2053年12月30日止，不可续期。2015年6月30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。如果采用 某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于2005年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2013年12月31日起至2053年12月30日止，不可续期。2015年6月30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。如果采用 现行市价法就是用曾经交易过的二手车价格作为被评估车辆的评估价格。 某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于2005年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2013年12月31日起至2053年12月30日止，不可续期。2015年6月30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是（　）。 用收益现值法评估二手车后，在交易中，人们购买该二手车的目的是车辆获利的能力。（） 用收益现值法评估二手车后，在交易中，人们购买该二手车的目的是车辆获利的能力（） 现行市价法就是用曾经交易过的参照二手车价格作为被评估车辆的评估价格（） 二手车手续检查是进行二手车鉴定和评估价值的前提（） 二手车收购估价是指开展二手车收购业务时，对被收购二手车进行价格估算（） 二手车鉴定评估价以（ ）为基础。 二手车鉴定评估价以（）为基础 二手车鉴定评估价以（）为基础。 二手车鉴定评估价以（）为基础。 在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例（） 在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例（）