甲公司开发一幢写字楼，于2018年4月1日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2018年4月10日申请办理了预告登记。2018年6月5日，甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）

甲公司开发写字楼一幢，于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记 。2012年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记 。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权 。下列表述不正确的有（） 甲公司开发写字楼一幢，于2009年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2009年5月6日申请办理了预告登记。2009年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列表述不正确的有（） 甲公司开发一幢写字楼，于2019年4月1日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2019年4月10日申请办理了预告登记。2019年6月5日，甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼设定抵押向丙银行借款1000万元，双方签订了书面抵押合同。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。 甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。 甲公司开发写字楼一幢，于2017年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2017年5月6日申请办理了预告登记。2017年6月5日，甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（） 甲公司开发写字楼一幢，于2016年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2016年5月6日申请办理了预告登记。2016年6月5日甲公司因资金周转困难， 在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债 务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（） 甲公司开发写字楼一幢，于 2019 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房， 乙公司于 2019 年 5 月 6 日申请办理了 预告登记。2019 年 6 月 5 日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据《民法典》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。 2017年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。该租金支付形式属于（）。 甲公司为商贸公司，2018年至2019年发生的固定资产和投资性房地产有关的经济业务如下：(1) 2018年3月1日，外购一幢写字楼自用，以银行存款支付购买价款20000万元，甲公司预计该写字楼可以使用40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。(2) 2018年12月31日，该幢写字楼的公允价值为20200万元，预计处置费用为500万元，预计未来现金流量现值为18840万元。甲公司预计该写字楼得使用寿命、净残值和折旧方法不变。(3)2019年3月1日，该幢写字楼得公允价值为21000万元。甲公司与乙公司签订租赁协议，根据协议约定，甲公司将该幢写字楼整体出租给乙公司，租赁期2年，年租金600万元。甲公司当日一次性收取2年租金1200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。(4)2019年12月31日，该幢写字楼的公允价值为21200万元。(5)不考虑增值税等相关税费。要求：(1) 编制2019年3月1日购入写字楼时得会计分录。(2) 判断2018年12月31日该写字楼是否发生减值。如果发生减值，计算出应计提的减值准备金额，并编制相关得会计分录;(3) 编制2019年该写字楼有关得会计分录。(4) 计算该幢写字楼自用及出租对甲公司2019年营业利润得影响金畜 2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购入写字楼，支付楼款1200万元，相关税费100万元。甲寿险公司应于（）将该写字楼确认为投资性房地产。 2017年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（） 甲公司是从事房地产开发业务的企业，2016年3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。2018年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2018年3月31日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5 500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为500万元，采用直线法计提折旧。2018年3月31日和2 甲公司从银行专门借入一笔款项于2003年1月1日采用出包方式开工兴建一幢办公楼2003年9（） 007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于( )。 2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（ ）。 2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。该租金有年金的特点，属于（）。 一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。(  )( 2011年试题) 甲公司为商贸公司，2018年至2019年发生的与固定资产和投资性房地产有关的经济业务如下：（1）2018年3月1日，外购一幢写字楼自用，以银行存款支付购买价款10000万元，甲公司预计该写字楼可以使用40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。（2）2018年12月31日，该幢写字楼的公允价值为10000万元，预计处置费用为600万元，预计未来现金流量现值为9420万元。甲公司预计使用寿命、净 一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。（　　） （2017年）某公司2017年1月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%，该公司购入写字楼应缴纳契税（　）万元。