单选题

改变建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活动,需要经过同意()

A. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二的业主参与表决;经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
B. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二的业主参与表决;经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
C. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
D. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且人数过半数的业主同意

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单选题
改变建筑物共有部分的用途或者利用建筑物共有部分从事经营活动,需要经过同意()
A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二的业主参与表决;经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意 B.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二的业主参与表决;经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意 C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且人数过半数的业主同意
答案
单选题
改变建筑物共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动应当经由()同意
A.参与表决专有面积三分之一的业主且参与表决三分之一以上的业主 B.参与表决专有面积三分之二的业主且参与表决三分之二以上的业主 C.参与表决专有面积四分之三的业主且参与表决四分之三以上的业主 D.参与表决专有面积五分之四的业主且参与表决五分之四以上的业主
答案
多选题
建筑物共有部分包括()
A.专有部分以外的部分 B.不属于专有部分的建筑物附属物 C.不属于专有部分的建筑物的从物 D.建筑物整体 E.以上均正确
答案
多选题
下列哪些部分属于建筑物的共有部分()
A.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶 B.通道、楼梯、大堂等公共通行部分 C.某层的走廊灯 D.消防、公共照明等附属设施、设备 E.避难层、设备层或者设备间等结构部分
答案
多选题
下列建筑物部分哪些属于全体业主共有()
A.建筑物 B.锅炉房 C.绿地 D.建设用地使用权 E.某层的配电室
答案
主观题
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有(),承担()。
答案
多选题
下列不属于建筑物共有部分的是()
A.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分 B.通道、楼梯、大堂等公共通行部分 C.消防、公共照明等附属设施 D.建筑区划内属于业主专有的整栋建筑物的规划占地 E.建筑区划内城镇公共道路、绿地占地
答案
主观题
  试论述建筑物共有部分共有权与一般共有权的差异。
答案
主观题
试论述建筑物共有部分共有权与一般共有权的差异
答案
单选题
下列关于建筑物共有部分的使用错误的是()
A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务 B.业主可以放弃共有部分的权利从而不必履行对共有部分的义务 C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 D.业主依据法律规范、合同以及管理规约,对共有部分享有使用、收益、处分权
答案
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