多选题

设甲与乙、丙签订合同后,乙进行了预告登记,丙进行预告登记时遭拒绝,丁进行抵押登记时遭拒绝,丙、丁对甲享有哪些权利?()

A. 丙可解除与甲的合同,并有权要求赔偿损失
B. 丁可要求甲再提供新的担保
C. 丁可主张甲与乙的合同无效
D. 丙可主张撤销甲与乙的合同

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多选题
设甲与乙、丙签订合同后,乙进行了预告登记,丙进行预告登记时遭拒绝,丁进行抵押登记时遭拒绝,丙、丁对甲享有哪些权利?()
A.丙可解除与甲的合同,并有权要求赔偿损失 B.丁可要求甲再提供新的担保 C.丁可主张甲与乙的合同无效 D.丙可主张撤销甲与乙的合同
答案
多选题
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付,甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题:设甲与乙、丙签订合同后,乙进行了预告登记,丙进行预告登记时遭拒绝,丁进行抵押登记时遭拒绝,丙、丁对甲享有哪些权利?()
A.丙可解除与甲的合同,并有权要求赔偿损失 B.丁可要求甲再提供新的担保 C.丁可主张甲与乙的合同无效 D.丙可主张撤销甲与乙的合同
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单选题
甲与乙公司订立房屋买卖合同,并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意,又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是()
A.甲可以主张丙的所有权无效 B.甲无权主张丙的所有权无效 C.甲和乙之间的预告登记失效 D.丙取得该房屋的所有权
答案
多选题
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付,甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题:设甲与乙、丙签订合同后,乙、丙未进行预告登记,甲将房屋抵押给丁,且办理了抵押登记。下列表述正确的有:()
A.乙、丙对别墅享有合同债权 B.丁对别墅享有抵押权 C.丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立,登记仅具有对抗效力 D.丁可优先行使抵押权
答案
多选题
甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付,甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题:设甲与乙、丙所签订的合同未进行预告登记,丁进行了抵押登记,法院判决由丁行使抵押权。乙、丙对下列请求应予支持的有:()
A.请求双倍返还房款 B.请求双倍返还已付房款 C.请求支付已付房款的利息 D.请求赔偿相关费用
答案
多选题
甲开发商和乙签订房屋买卖合同(预售),甲卖房与乙。办理了预告登记。房屋建成可以办理过户登记的第三天,甲将房屋卖与丙,因前述预告登记,无法给丙办理过户登记。丙起诉,请求甲办理过户登记。诉讼中,甲未应诉。法院缺席判决,甲、丙合同有效,责令甲在判决生效后15日内办理过户登记。生效后,甲未予理会,丙持法院有效判决向登记机构请求办理过户登记。登记机构以该房屋存在预告登记为由拒绝。此时,乙也申请过户登记。关于本案,下列说法正确是
A.在判决生效之后,房屋所有权即归丙所有 B.登记机构应当按照法院判决,将房屋过户登记给丙 C.登记机构不应当将房屋过户登记给丙,因为在甲乙的房屋买卖合同生效后办理了预告登记,此时预告登记尚在有效期限之内,故登记机关应当给乙办理过户登记 D.若房屋建成后,可以办理过户登记,但是由于乙去外地出差4个月,一直未办理过户登记,4个月后甲再将房屋出卖的,办理过户登记后可发生物权变动效力
答案
单选题
甲公司进行房屋预售,3月1日将一套房屋预售给乙,双方签订了预售合同并办理了预告登记;5月1日,甲公司又与丙签订了预售合同,将同一套房屋预售给丙;交房时间届至,乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。有关本案的下列说法中,正确的是()。【答案】A【解析】乙是预告登记的权利人,在预告登记有效期间内,未经乙同意,甲公司与丙之间的房屋预售行为
A.甲公司应当将房屋交付给乙,并为其办理房产登记 B.甲公司应当将房屋交付给丙,并为其办理房产登记 C.甲公司应当将房屋交付给乙和丙,并将乙、丙登记为房屋共有人 D.由甲公司自行选择向谁交付房屋,为谁办理房产登记
答案
单选题
甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记,而乙又将房屋转卖给丙,也进行了产权登记。以后,若甲主张与乙之间的房屋买卖有重大误解而申请予以撤销,则丙()。
A.不能取得房屋所有权 B.可以取得房屋所有权 C.不能取得房屋所有权,前提是法院判决乙不能取得房屋所有权 D.可以取得房屋所有权,前提是法院判决乙能够取得房屋所有权
答案
单选题
甲乙签订书面抵押合同,将甲所有的A船抵押给乙,但未办理抵押登记。后甲又与不知情的丙签订买卖合同,签订合同后将A船交付与丙,并将该船所有权登记到丙名下。此时,乙是否可向丙主张对A船的抵押权?()
A.可以,因为虽然未办理抵押登记,但抵押合同签订后,乙已经取得了抵押权 B.不可以,因为未办理抵押登记,乙并未取得抵押权 C.不可以,因为乙的抵押权未经登记不得对抗善意物权人丙
答案
单选题
甲与乙签订合同后,乙将合同转让给丙。这种转让行为是合同(      )的改变。
A.主体 B.标的 C.义务 D.担保
答案
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甲开发商和乙签订房屋买卖合同(预售),甲卖房与乙。办理了预告登记,乙交付全部房款。房屋竣工后,甲公司正欲交房并办理过户登记时,甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产,法院将前述房屋查封并拍卖。此时,乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系,下列说法正确的是 受托人甲以自己的名义,在委托人乙的授权范围内与丙签订合同,合同成立后,丙拒绝履行合同,甲应向乙履行 ( ) 甲与乙订立了合同,随后乙希望退出合同关系,但又担心甲不愿意,于是便找到了丙,与丙签订合同,将自己在合同中的全部债权、债务均转移给丙,那么,乙与丙间的合同()。 甲谎称是乙公司的代理人,以乙公司的名义与丙公司签订合同。甲侵犯了乙公司的() 甲授权乙以自己的名义实施合同欺诈,乙明知签订合同是欺诈行为,仍然以甲的名义与相对人丙签订合同,致相对人丙受到损害。根据《民法典》规定,对于丙所受损害应当由(  )。   甲与乙签订合同,约定甲借1万元给乙,乙在约定的期限前将借款本息付给丙。如乙并未按约向丙支付,则( ) 甲与乙签订合同,约定由丙向乙履行债务,现丙履行债务的行为不合约定,则乙应向谁请求承担违约责任?()。 甲拥有一座房子,但房屋登记簿上登记的是乙的名字。乙与丙签订了房屋买卖合同,在丙支付了合理的购房款后,乙协助丙办理了过户登记手续。则丙( )。 甲将一处自有房屋卖给乙,与乙签订了买卖合同,尚未办理登记时,甲又将该房屋卖给丙,与丙签订买卖合同并办理登记。则( )。 甲公司与乙公司签订合同,将甲对丙银行的债务转由乙公司承担,但丙银行不同意由乙公司承担甲公司应承担的债务,该债务承担合同为 甲公司与乙公司签订合同,将甲对丙银行的债务转由乙公司承担,但丙银行不同意由乙公司承担甲公司应承担的债务,该债务承担合同为() 甲公司业务员乙长期持盖有甲公司公章的空白合同与丙公司签订合同。后乙被甲公司开除,由于甲公司疏忽没有将剩余的空白合同收回,甲公司也没有将乙已经被辞退的信息告知丙公司。乙在被甲公司开除后又以甲公司业务员的身份持空白合同与丙公司签订合同,后欠丙公司货款50万元,丙公司向甲公司索要。下列表述中,正确的是( )。 乙公司与丙公司签订合同,甲公司的下列行为中,如果乙公司未能履行付款义务,甲公司应当为乙公司与丙公司之间的交易,向丙公司承担保证责任的是(  )。 乙公司与丙公司签订合同,甲公司的下列行为中,如果乙公司未能履行付款义务,甲公司应当为乙公司与丙公司之间的交易,向丙公司承担保证责任的是:() 甲与乙签订房屋买卖合同,将一栋房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支35%的购房款的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖于丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法正确的是()。 甲公司业务员乙超越代理权与知情的丙签订合同。该合同的效力为(  ) 甲、乙准备离婚,乙委托丙去登记机关办理登记,丙( ) 甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖给乙,同时双方约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是()。 甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖给乙,同时双方约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖给丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是()。 甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖给乙,双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖于丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是()
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