某酒店位于市中心，属于四星级酒店，其一层的大堂装修豪华，餐厅、会议室配备齐全。室内装修精美，可免费宽带上网，保洁、物业管理都是24小时的。现酒店委托评估机构对其进行估价，为转让提供价格参考。
采用（ ）对酒店进行估价，其主要的工作是测算旅馆房地产的经营净收益和收益率。

四星级、五星级酒店中70%客房的面积（不含卫生间）应不小于(    )平方米。 某四星级酒店，建筑高度54m，设置了室内消火栓、自动喷水灭火系统及火灾自动报警系统。下列关于该酒店安全疏散设置符合规范的是（） 拟对地处广州市中心地区一商业街的某四星级酒店的空调工程进行节能改造，酒店已有的冷源为20世纪90年代初期的冷水机组（采用冷却塔），卫生热水的热源为燃油锅炉，冷热源的机房位于临街一层建筑内，下列有关冷热源的选项，哪一项更节能（） 根据中国《酒店管理饭店星级的划分与评定》标准的规定，四星级饭店在服务质量项目的最低得分率是（）%。 某新开业的四星级宾馆，在职员工约80 名，该酒店对员工的消防安全培训应当至少（）进行一次。 四星级饭店收费标准（），不应出现投诉现象。四星级饭店收费标准（），不应出现投诉现象 下列学校中属于市区四星级高中的有（） 员工/出境出国原则上应入住四星级及以下酒店。到治安状况差的高危国家和地区出差，考虑到员工人身安全，可安排入住五星级酒店（） 在长沙某四星级饭店住宿了一晚后，你旅行团的游客要求换住湖南通程大酒店，你作为地陪如何处理此事（） 天台宾馆是天台县唯一一家四星级酒店，坐落于国家重点风景，名胜区天台山旁（） 四星级饭店由（）评定和复核。 四星级饭店由（）评定和复核。 公司“四星级”导购岗位，工资构成是（） 政务接待酒店一般位于市中心，交通便捷的位置 四星级饭店在评定星级时应对饭店产品进行（）。 岗位各星级人数按同一工种总人数确定，四星级比例为（） 四星级收费站申报资格是什么？ 四星级收费站申报资格是什么 某四星级酒店，建筑高度为45m，地上十二层，地下一层；地上一层是大堂和厨房，地下一层为汽车库和发电机房、配电房，顶层是一个180m2的歌舞厅，其他层为宾馆客房。请分析以上案例，回答下列问题： （1）该酒店宜确定为几级火灾自动报警系统保护对象？ （2）该酒店哪些部位自动喷水系统中的洒水喷头动作温度宜为93℃，其色标是什么颜色 （3）顶层歌舞厅在设置上有哪些消防要求？ 某四星级酒店，建筑髙度为45m，地上十二层，地下一层；地上一层是大堂和厨房，地下一层为汽车库和发电机房、配电房，顶层是一个180m2的歌舞厅，其他层为宾馆客房。 请分析以上案例，回答下列问题： (1)该酒店宜确定为几级火灾自动报警系统保护对象？ (2)该酒店哪些部位自动喷水系统中的洒水喷头动作温度宜为93T，其色标是什么颜色？ (3)顶层歌舞厅在设置上有哪些消防要求？