关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。
A. 土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B. 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
C. 土地使用权租赁合同是有偿合同
D. 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
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关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。
A.土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移 B.出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地 C.土地使用权租赁合同是有偿合同 D.土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
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下列关于土地使用权出让，说法不正确的是（）。
A.土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权 B.集体土地不经征收不得出让 C.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 D.土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
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关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得 C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场 D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
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下列关于土地使用权的说法中不正确的是（ ）。
A.房地产开发企业用于建造住宅小区的土地使用权作为企业存货核算 B.房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 C.土地使用权用于自行开发建造自用办公楼时，土地使用权应单独作为无形资产核算 D.企业外购房屋建筑物，实际支付价款中包含土地以及地上建筑物的，应将支付对价按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，分别核算；不能合理分配的除外
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下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是（ ）。
A.土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与 B.土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家 C.它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换 D.土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家
答案
下列关于土地使用权的说法中，不正确的是( )。
A.土地使用权是指上地所有者依法对其土地占有使用、收益和处分的权利 B.国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用 C.十地使用权是从十地所有权中分离出来的一项权利 D.土地使用权可以依法出让转让、出租和抵押
答案
下列关于土地使用权的说法中不正确的是（）。
A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别计提摊销和折旧 B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权作为无形资产处理 C.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理 D.以外购方式取得的土地使用权，应当按照取得时所支付的价款.相关税费及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出作为土地使用权的入账价值
答案
关于土地使用权的说法不正确的有：（）
A.土地使用权属于无形资产 B.土地的特性指得是土地的自然特性 C.土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件 D.我国土地的所有权属于国家
答案
下列各项中，关于土地使用权的说法不正确的有( )。
A.房地产开发企业外购土地使用权用于建造商品房，则土地使用权属于企业的无形资产 B.企业将土地使用权部分自用，部分对外出租，该土地使用权应全部作为投资性房地产核算 C.外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的，应将整体作为固定资产核算 D.企业外购土地使用权用于自行建造建筑物，建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化
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下列各项中，关于土地使用权的说法不正确的有（ ）。
A.房地产开发企业外购土地使用权用于建造商品房，则土地使用权属于企业的无形资产 B.企业将土地使用权部分自用，部分对外出租，该土地使用权应全部作为投资性房地产核算 C.外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的，应将整体作为固定资产核算 D.企业外购土地使用权用于自行建造房屋建筑物，建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化
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