签认购书未签订正式合同，购房者是否承担违约责任？

共用题干2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知 某施工合同中未约定违约责任，如果一方当事人违约，则应该承担的违约责任有（） 依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方请求其承担预约合同的违约责任（） 《认购书》一般包括哪些内容？ 《认购书》一般包括哪些内容 购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。 甲乙双方所签订的合同没有违约责任的条款。在合同履行过程中，甲方违约了，且未依法免除违约责任，甲方 （2014年） 合同未约定违约责任，当事人一方不履行合同义务的，违约方应当承担的违约责任有（ ）。 张×和李×之间签订了一个租赁合同，合同内容无违约责任规定，后来张×违约，李某是否有权向张某追究违约责任（）。 （2014年真题）合同未约定违约责任，当事人一方不履行合同义务的，违约方应当承担的违约责任有（　　）。 共用题干 2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答第95-97题。 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成（ ）。 客户追加定金后，是否需要重新签署认购书？一下说法正确的是（） 判定合同当事人是否存在违约事实以及应否承担违约责任的重要准则是( )。 合同当事人不履行合同时应依法承担违约责任，违约责任的特点有( )。 违反合同一方要承担违约责任，下面哪一项不是承担违约责任的方式（） 违约责任是合同当事人违反合同约定时应当承担的法律责任，承担违约责任的形式主要有( )。 当事人故意不履行合同，承担违约责任，过失违约的，可免除或减轻违约责任。 售房者和购房者签订的是商品房买卖合同。() 公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（　　）。[2010年真题]