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《认购书》一般包括哪些内容?
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《认购书》一般包括哪些内容?
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《认购书》一般包括哪些内容?
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主观题
《认购书》一般包括哪些内容
答案
单选题
认购当天开具的认购书为()
A.原价认购书 B.合同价认购书 C.成交价认购书
答案
单选题
在签订商品房认购书时没有()风险。
A.房号销售与算价 B.转售 C.购买、贷款资格(针对限购未取消的城市) D.变更
答案
主观题
已签订认购书的商品房可否退掉?定金能否退回?
答案
单选题
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成( )。
A.行纪合同 B.预约合同 C.委托合同 D.买卖合同
答案
多选题
客户追加定金后,是否需要重新签署认购书?一下说法正确的是()
A.重新与客户签署认购书,定金为所交定金总额,备注原认购书作废 B.客户加定后开具收据,便可直接离开 C.特殊形况下,以汇款的形式追加定金的,回款单上注明:业主名、路址、款项内容、申请事项 D.客户如无法进行转账操作,可直接转给销售顾问代为刷卡,追加定金,并代签重签认购书
答案
多选题
客户认购后未按照《商品房认购书》约定按时办理签约手续,以下说法正确的是()
A.催签函件约定签约时间一般为函件寄发之日起3-5天内 B.催签函件约定签约时间内客户未办理签约手续的,于函件约定签约时间到期次日寄发挞定函 C.挞定函件寄出3日后由置业顾问在明源ERP系统发起挞定流程,执行挞定操作 D.销售内业于《商品房认购书》约定时间到期次日寄发催签函
答案
主观题
签认购书未签订正式合同,购房者是否承担违约责任?
答案
多选题
公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故该《认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是( )。[2010年真题]
A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件 C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效 D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人
答案
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共用题干2010年1月,高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定,公司为高某预留所选房号,双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定,认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元,该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金,如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同,则该款不予退还。同年2月,高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知
在交易双方签订新建商品房认购书时,房地产经纪人应注意的风险有( )。
甲公司未取得商铺预售许可证,便与李某签订了《商铺认购书》,约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权,商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价,但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后,未通知李某前来认购,将商铺售罄。关于《商铺认购书》,下列哪一表述是正确的?
要修改认购书或合同的客户名称,可以通过客户名称的链接,打开“客户编辑界面”进行修改()
客户人在外地,已经微信授权给置业顾问了,可以直接由置业顾问代为在认购书上签字确认()
甲公司未取得商铺预售许可证,便与李某签订了《商铺认购书》,约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权,商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价,但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后,未通知李某前来认购,将商铺售罄。关于《商铺认购书》,下列哪一表述是正确的?(2012年卷)()
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共用题干 2010年1月,高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定,公司为高某预留所选房号,双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定,认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元,该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金,如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同,则该款不予退还。同年2月,高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知,立即前往公司签订了商品房预售合同,并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月,高某接到公司通知:房屋预售合同解除。经了解,该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答第95-97题。
私自为客户填写投保单、认购书等资料,并代为客户签名的,给予记过至记大过处分;造成不良后果的,给予降级至开除处分。
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