单选题

承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450 000元,在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5.04% 。租赁期开始日,甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为2 600 000元。假设不考虑其他因素,承租人甲公司在第一年年末租赁负债的账面价值为( )元。

A. 2600000
B. 318960
C. 131040
D. 2281040

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单选题
甲公司与乙公司签订了一份大型生产设备的融资租赁合同,甲公司是出租人,乙公司是承租人,则下列说法中,正确的是( )。
A.对租赁物的维修义务由出租人甲公司承担 B.甲公司将生产设备所有权转让给丙公司的,租赁期内,丙公司不可以取回租赁物 C.需乙公司经两次催告仍不支付租金时,甲公司方可解除租赁合同 D.对租赁物归属不明确的,如果乙公司已经支付的租金超过甲公司购买该生产设备所支付的价款的,乙公司可以取得租赁物所有权
答案
单选题
承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450 000元,在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5.04% 。租赁期开始日,甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为2 600 000元。假设不考虑其他因素,承租人甲公司在第一年年末租赁负债的账面价值为( )元。
A.2600000 B.318960 C.131040 D.2281040
答案
单选题
租赁期间承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人之间的租赁合同(  )
A.无效 B.自动解除 C.效力待定 D.继续有效
答案
单选题
租赁合同中,承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人之间的租赁合同()
A.效力终止 B.继续有效 C.效力待定 D.部分有效
答案
单选题
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同(  );承租人未经出租人同意转租的,出租人可以(  )。
A.无效解除合同 B.继续有效撤销合同 C.无效撤销合同 D.继续有效解除合同
答案
单选题
在某商铺的租赁安排中,出租人2020年1月1日与承租人签订协议,出租人于2020年11月1日将房屋钥匙交付承租人,承租人在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺的装修使用。合同约定有1个月的免租期,起租日为2020年12月1日,承租人2021年1月1日开始支付租金。租赁期开始日为( )。
A.2020年12月1日 B.2021年1月1日 C.2020年1月1日 D.2020年11月1日
答案
判断题
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人不能解除合同。
答案
判断题
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人不能解除合同()
答案
单选题
承租人甲公司与出租人乙公司签订了汽车租赁合同,租赁期为5年。合同中就担保余值的规定为:如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于40 000元,则甲公司需向乙公司支付40 000元与汽车公允价值之间的差额,在租赁期开始日,甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为40 000元;在租赁期开始日后,承租人甲公司对该汽车在租赁期结束时的公允价值进行监测。假设在第1年年末,甲公司预计该汽车在租赁期结束时
A.在租赁期开始日,甲公司应将该担保余值下预计应付的金额40000元纳入租赁付款额 B.在租赁期开始日,甲公司应将该担保余值下预计应付的金额30000元纳入租赁付款额 C.第一年年末,甲公司应根据担保余值下预计应付金额10000元的现值重新计量租赁负债 D.第一年年末,甲公司应根据担保余值下预计应付金额10000元重新计量租赁负债
答案
主观题
出租人与承租人间租赁合同的效力
答案
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租赁合同的出租人.承租人义务 承租人甲公司与出租人乙公司签订了汽车租赁合同,租赁期为 5 年。合同中就担保余值的规定为:如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于 40 000 元,则甲公司需向乙公司支付 40 000元与汽车公允价值之间的差额,在租赁期开始日,甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为40 000元;在租赁期开始日后,承租人甲公司对该汽车在租赁期结束时的公允价值进行监测。假设在第 1 年年末,甲公司预计该汽车在租赁期结束时的公允价值为 30 000 元。 不考虑其他因素,承租人甲公司下列做法正确的是( )。 经出租人同意,承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意而对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人() 承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为90万元,在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为5.04%。在租赁期开始日,甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为520万元。不考虑其他因素,2×19年12月31日租赁负债的账面价值为()万元 承租人甲公司与出租人乙公司于2x19年1月1日签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为90万元,在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为5.04%。在租赁期开始日,甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为520万元。不考虑其他因素,2x19年12月31日租赁负债的账面价值为万() 承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为90万元,在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为5.04%。在租赁期开始日,甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为520万元。不考虑其他因素,2× 19年12月31日租赁负债的账面价值为( )万元。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人,承租人支付租金的合同。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人。 承租人将自有物出卖给出租人.同时与出租人签订融资租赁合同,再将该物件从出租人处租回的金融租赁的形式为() 甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营,但未取字号、未登记,也未推举负责人。其间,合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同租赁淀粉加工设备一台,约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后,出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。如果承租人不履行支付价款的义务,出租人起诉,适格被告是( ) 甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营,但未取字号,未登记,也未推举负责人。其间,合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同,租赁淀粉加工设备一台,约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后,出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。 如果承租人不履行支付价款的义务,出租人起诉,适格被告是: (一)甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营,但未取字号,未登记,也未推举负责人。其间,合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同,租赁淀粉加工设备一台,约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后,出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。 如果承租人不履行支付价款的义务,出租人起诉,适格被告是: 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同(),第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 (2015年)租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人,此时承租人享有的权利是( )。 固定资产出租,出租人应当按照有关法律法规和公司关于合同管理的规定,与承租人签订租赁合同 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定等条款。() 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在()个月内未提出异议,出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在()个月内未提出异议,出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以()房屋租赁合同。 承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450 000元,在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5.04%。租赁期开始日,甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为2 600 000元,除固定付款额外,合同还规定租赁斯间甲公司商铺当年销售额超过1 000 000元的,当年应再支付按销售额的2%计算的租金,于当年年末支付。  假设在租赁的第1年,该商铺的销售额为1 500 000元。假设不考虑其他因素,承租人甲公司在第一年年末因租赁业务影响当期损益金额为( )元。
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