单选题

根据《城市房地产管理法》的规定,下列表述不正确的是()

A. 土地使用权出让最高年限由国务院规定
B. 土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算
C. 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
D. 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报省级以上人民政府房产管理部门登记备案

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单选题
根据《城市房地产管理法》的规定,下列表述不正确的是()
A.土地使用权出让最高年限由国务院规定 B.土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算 C.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价 D.商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报省级以上人民政府房产管理部门登记备案
答案
单选题
根据《城市房地产管理法》规定,不正确的是()。
A.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地 B.满两年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权 C.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 D.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费
答案
单选题
根据《城市房地产管理法》的规定,下列关于该法的基本规定表述中不正确的是()
A.房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为 B.国家依法实行国有土地有偿、无限期使用制度 C.房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯 D.为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,征收个人住宅的应当保障被征收人的居住条件
答案
单选题
根据《城市房地产管理法》的规定,下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中,不正确的是()
A.商品房预售应当持有建设工程规划许可证 B.房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划,合理布局,综合开发,配套建设 C.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满2年未动工开发,必须有偿收回土地使用权 D.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
答案
多选题
《城市房地产管理法》规定下列情况登记机关不予登记()
A.属于违章建筑的 B.属于临时建筑的 C.属于共有建筑的 D.属于公共建筑的 E.土地使用年限届满
答案
单选题
根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列关于城市房地产交易的表述中正确的(  )。
A.房地产权利人转让房地产,应当报县级以上人民政府审批 B.房地产转让、抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押 C.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格 D.房地产权利人转让房地产,应当将成交价在县级以上人民政府备案
答案
单选题
依据《城市房地产管理法》下列说法不正确的是()
A.土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 B.集体所有土地的使用权可以有偿出让 C.商品房预售应当已交付全部土地使用权出让金 D.房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书
答案
单选题
根据《城市房地产管理法》的规定,下列关于该法基本内容的表述不正确的是(    )
A.房地产开发,是指在依据本法获得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为 B.土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划 C.国家依法实行国有土地有偿、无限期使用制度 D.土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
答案
单选题
根据我国《城市房地产管理法》的规定,下列关于城市房地产交易的表述中正确的是( )。
A.抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押 B.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格 C.房地产权利人转让房地产,应当将成交价在县级以上人民政府备案
答案
单选题
下列关于《城市房地产管理法》商品预售规定的条件,不正确的是( )。
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书 B.持有建设工程规划许可证 C.县人民政府房产管理部门办理预售登记 D.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期
答案
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