用益物权是物权的一种,指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。下列行为,不属于行使用益物权的有()
A. 甲村村民张某承包了村口一块15亩的集体土地用以种玉米来卖
B. 王某为获得周转资金将新买的一套商品房抵押给银行以获得贷款
C. 房开商陈某竞拍拿地后修建豪华商业街“锦绣府”并将商铺全部出租
D. 经商量后,李某出钱在邻居赵某花园内开辟专属小道方便自己进出
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