下列关于税收优惠的说法,正确的有()
A. 自然人出租商铺,年租金收入60万元,需要缴纳增值税
B. 某咨询公司为小规模纳税人,2020年第一季度咨询收入28万元,将办公楼出售,获得含税收入380万元,其咨询收入可以享受免征增值税待遇
C. 自2019年1月1日至2022年12月31日,对单位或者个体工商户将自产、委托加工或购买的货物直接无偿捐赠给目标脱贫地区的单位和个人,免征增值税
D. 纳税人应以书面形式提出放弃免税申请,报主管税务机关审批
E. 纳税人自税务机关受理其放弃免税声明的当月起12个月内不得申请免税
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