单选题

采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。

A. 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B. 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C. 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D. 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

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单选题
采用剩余法估价时,计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础,其中预付资本主要包括()。
A.开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费 B.地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 C.地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润 D.地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
答案
多选题
房地产开发企业在房地产项目开发建设过程中安全管理的主要任务有()
A.参与意外事故的调查与处理等 B.在编制工程概算时,应合理确定开发项目安全作业环境及安全措施所需要的费用 C.为保证正常施工,房地产开发企业应当向施工单位提供开发项目施工现场和毗邻区域内地下管线资料,气象和水文观测资料 D.要督促施工单位落实安全施工的组织体系和安全人员配备 E.审核进入施工现场承包单位和各分包单位的安全资质和全部证明文件
答案
单选题
要保证房地产开发资金在房地产开发项目建设过程中良性循环运动,降低房地产开发的财务风险,应该()
A.多渠道多途径有效地筹集开发资金 B.减少自有资金的投入 C.采用预售方式提高资金周转率 D.采用出租方式,减少资金占用量
答案
判断题
房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中,并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )
答案
多选题
房地产开发建设过程中,物业公司可以早期介入的环节包括()
A.立项决策阶段 B.规划设计 C.施工建设 D.竣工验收
答案
判断题
可出售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价()
答案
判断题
可出售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价()
答案
单选题
在房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临( )。
A.政策风险 B.市场风险 C.财务风险 D.信用风险
答案
单选题
在某房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临(  )。
A.政策风险 B.市场风险 C.财务风险 D.信用风险
答案
多选题
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。
A.确定的收益期限长 B.预测的净收益大 C.选取的报酬率高 D.预测的运营费用高 E.考虑了净收益增长
答案
热门试题
职业道德调节要求房地产估价人员在房地产估价活动中应以()去支配自己的行为。 房地产开发企业应当将房地产开发项曰建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册巾,并定期送房地产开发主管部门备案。( ) 职业道德调节要求房地产估价人员在房地产估价活动中应以(   )去支配自己的行为。 下列房地产类型中,难以采用市场法估价的是()。 房地产估价人员在估价活动中应以()去支配自己的行为 在房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临()。(2011年真题) 在某房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临(  )。(2011年试题) 房地产估价采用()。 难以采用比较法估价的房地产是()。 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 某宗房地产通过计算:新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润>现状房地产价值时,应以( )为前提进行估价。 下列哪项不属于房地产开发项目的建设过程() 注册房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失的,聘用单位承担赔偿责任后,可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿。() 注册房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失的,聘用单位承担赔偿责任后,可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿 房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以( )为前提来进行工作。 下列房地产中,难以采用市场法估价的有(  ) 下列房地产难以采用比较法估价的是()。 下列房地产难以采用比较法估价的是()。 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。
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