借款人申请住房抵押抵押贷款时，银行要对担保品做评估，下列关于对担保品做评估的说法中，正确的有（　　）
Ⅰ对担保品价格与变现难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额
Ⅱ房贷是长期贷款，除了评估现有价值，还会评估未来的房价展望
Ⅲ评估抵押物的使用，以违约的可能性从高到低的顺序为：自用、出租、空置
Ⅳ评估借款人是否为担保品所有人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会核贷

公积金个人住房贷款中，银行凭（）与借款人签订借款合同和担保合同，办理抵押手续。 在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。（） 当政策性抵押贷款不足以满足借款人的资金需求时，不能同时申请商业性住房抵押贷款。（） 当政策性抵押贷款不足以满足借款人的资金需求时，不能同时申请商业性住房抵押贷款。（） 抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查的内容为( )。 借款人以所购自用住房作抵押申请个人住房贷款的，必须将住房价值的（）用于贷款抵押。 借款人可为贷款提供抵押担保的财产是（） 申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。 （　） 申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。 （）是指金融机构以借款人住房作为抵押物，以住房净值作为抵押贷款基础，按一定贷款成数向借款人发放的贷款。 个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。 个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。（ ） 已在中国农业银行办理了个人住房贷款的借款人申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，最高抵押额度不高于（） 个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。 （　　） 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，可以将部分住房价值用于贷款抵押。【 】 借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。（） 借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其本人或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。（　） 申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。（  ） 借款人以所购住房作为抵押时，可将住房价值的一部分用于贷款抵押。 （　　） 根据《承德银行个人住房抵押贷款管理办法》，担保方式以住房抵押为主，原则上需追加一名保证人提供担保，但各机构可视借款人还款来源是否充足、行业发展前景、抵押物变现价值及难易程度等因素，自行决定是否追加保证人提供保证担保及签署《保证住所承诺》，即依据贷款风险程度及借款人实际情况自主选择住房抵押、住房抵押+住所承诺、住房抵押+保证三种担保方式（）