新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是（）。

商品房房屋查验项目中，不在买受人查验范围的内容是（ ）。 经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。 房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。（） 房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。 （　　） 商品房预购人可以和买受人协商确定价格，将购买的未竣工的预售商品房转让出售（） 商品房预购人可以和买受人协商确定价格，将购买的未竣工的预售商品房转让出售（） 乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。 出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。 对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。 房地产开发企业应当在商品房竣工验收后，与商品房买受人共同申请办理（）和房屋所有权转移登记 对买受人而言，商品房的保修期自(  )之日起计算。 房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（） 存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。 商品房共同部位、共同设施设备维修基金，从性质上说应属于（）。 《商品房销售管理办法》规定，当商品房发生设计变更时，买受人有权在通知到达之日起()日内作出是否退房的书面答复。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，即使在起诉前取得商品房预售许可证明，也应当认定无效 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，但是在____取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 ( ) 新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验 消费者交付购买商品房的全部或者（）以上后，施工企业就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，()认定有效。