下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。

从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。（） 下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法错误的是（） 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（） 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（ ） 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，财产鉴定所鉴定的是财产的理论价格。（） 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，财产鉴定所鉴定的是财产的理论价格。（） 市场价格和理论价格相比，理论价格是短期均衡价格，市场价格是长期均衡价格。（） 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格。（） 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格。（） 市场价格和理论价格相比，理论价格是短期均衡价格，市场价格是长期均衡价格。（） 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格。 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格单() 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。（） 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。(　) 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。（） 关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有（　）。 （）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值 （）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。（） （  ）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。