单选题

A公司将原采用公允价值模式计量的一幢出租用办公楼收回,作为企业的自用房地产。在办公楼收回前,该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为800万元和200万元(贷方)。转换当日该办公楼的公允价值为1000万元。则该资产在转换日影响损益的金额为(  )万元。

A. 0
B. 400
C. -400
D. 200

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单选题
A公司将原采用公允价值模式计量的一幢出租用办公楼收回,作为企业的自用房地产。在办公楼收回前,该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为800万元和200万元(贷方)。转换当日该办公楼的公允价值为1000万元。则该资产在转换日影响损益的金额为(  )万元。
A.0 B.400 C.-400 D.200
答案
多选题
A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回,作为企业的自用房地产处理。在出租收回前,该投资性房地产的成本明细科目金额为1000万元,公允价值变动明细科目余额(贷方)为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项,下列说法正确的有()。
A.该资产在转换日影响损益的金额为100万元 B.该资产在转换日影响损益的金额为0 C.转换时固定资产的入账价值是800万元 D.对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理
答案
单选题
A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回,作为企业的自用房地产处理。在出租收回前,该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元(贷方)。转换当日该厂房的公允价值为900万元。该资产在转换日影响损益的金额为( )。
A.0 B.100万元 C.-100万元 D.300万元
答案
单选题
2009年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,假设税法对其处理与会计一致。2013年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元。该办公楼在各资
A.2700 B.2430 C.3100 D.2325
答案
单选题
2016年度,甲公司出租一幢办公楼给乙公司使用,已确认为投资性房地产,并采用成本模式进行后续计量。2016年出租期间该办公楼应计提折旧3万元。则计提相关折旧的正确会计处理是( )。
A.借:制造费用 30000 B.借:管理费用 30000 C.借:待处理财产损益 30000 D.借:其他业务成本 30000
答案
单选题
甲公司将一幢办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为50000万元,已计提累计折旧1000万元,已计提固定资产减值准备2000万元,转换日该办公楼的公允价值为60000万元,则转换日记入“其他综合收益”科目的金额为()万元。
A.60000 B.47000 C.50000 D.13000
答案
单选题
由于公允价值能够持续可靠取得,20×9年年初长江公司对某栋出租办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼20×9年年初账面余额为1 500万元,已经计提折旧200万元,未发生减值,变更日的公允价值为2 000万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面价值相同,已知长江公司适用的所得税税率为25%。长江公司出租办公楼后续计量模式变更影响期初留存收益的金额为( )。
A.700万元 B.525万元 C.472.5万元 D.575万元
答案
单选题
甲公司将一幢自用办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5000万元,至转换日已计提折旧150万元,已计提固定资产减值准备250万元,转换日该办公楼的公允价值为7000万元。不考虑其他因素,下列关于甲公司转换日的会计处理中,正确的是(  )。
A.记入“其他综合收益”科目的金额为2400万元 B.记入“其他综合收益”科目的金额为2000万元 C.记入“公允价值变动损益”科目的金额为2400万元 D.记入“公允价值变动损益”科目的金额为2000万元
答案
单选题
甲公司2017年6月3日将原用于生产经营的办公楼对外出租,该办公楼原值1890万元,已提折旧189万元,已提减值准备18.9万元,出租日该办公楼的公允价值为1500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列说法中正确的是()。
A.转换日应计入公允价值变动损益科目的贷方金额为182.1万元 B.转换日应计入其他综合收益科目的贷方金额为182.1万元 C.转换日应计入公允价值变动损益科目的借方金额为182.1万元 D.转换日应计入其他综合收益科目的借方金额为182.1万元
答案
单选题
甲公司2015年6月3日将原用于生产经营的办公楼对外出租,该办公楼原值1890万元,已提折旧189万元,已提减值准备18.9万元,出租日该办公楼的公允价值为1500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列说法中正确的是()
A.转换日应计入公允价值变动损益科目的贷方金额为182.1万元 B.转换日应计入其他综合收益科目的贷方金额为182.1万元 C.转换日应计入公允价值变动损益科目的借方金额为182.1万元 D.转换日应计入其他综合收益科目的借方金额为182.1万元
答案
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某公司在某市甲区有一幢主要办公楼,在乙区有一幢营业大楼,在丙区有一幢物业管理楼,在丁区有刚落成的新办公楼。依民法规定,该公司的住所是( ) 甲公司将某处闲置办公楼整体出租,该办公楼原值1800万元,已提折旧800万元,出租当日该办公楼的公允价值为1500万元(不含税),甲公司将其作为投资性房地产核算,并按公允价值模式进行后续计量。2017年5月甲公司将办公楼出售给丙公司,取得处置价款2000万元,已知销售不动产增值税税率为11%,则甲公司处置办公楼对当月损益的影响金额为()万元。 甲公司将原自用的办公楼用于出租,以赚取租金收入。租赁期开始日,该办公楼账面原价为14 000万元,已计提折旧为5 600万元,公允价值为12 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是( )。 (2019年真题)甲公司将原自用的办公楼用于出租,以赚取租金收入。租赁期开始日,该办公楼账面原价为14000万元,已计提折旧为5600万元,公允价值为12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是(  )。 甲公司将原自用的办公楼用于出租,以赚取租金收入。租赁期开始日,该办公楼账面原价为14 000万元,已计提折旧为5 600万元,公允价值为12 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是( )。 (2019年)甲公司将原自用的办公楼用于出租,以赚取租金收入。租赁期开始日,该办公楼账面原价为 14 000 万元,已计提折旧为 5 600 万元,公允价值为 12 000 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是( )。 2015年12月1日,甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售,所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元,其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2013年12月1日,甲公司将办公楼出租给戊公司,租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元,累计折旧为1400万元,公允价值为5000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有()。 甲企业正在建造一幢办公楼,下列应计入办公楼成本的有( )。 甲企业正在建造一幢办公楼,下列应计入办公楼成本的有() A公司将原值为1500万元,已提折旧500万元,已提减值准备100万元的一栋办公楼对外出租,当日该办公楼的公允价值为2000万元,A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。年末该办公楼的公允价值为1950万元。租赁期满A公司将办公楼收回并出售,取得处置价款2100万元(不含增值税),则出售时计入其他业务成本的金额为( )万元。 某公司在某市甲区有一幢主要办公楼,在乙区有一幢营业大楼,在丙区有一幢物业管理,在丁区有刚落成的新办公楼。依《民法典》规定,该公司的住所是() 2012年1月1日甲公司以2 000万元的价格购入一栋办公楼,该办公楼的预计尚可使用年限为20年,并准备经营出租,甲公司对其以公允价值模式进行后续计量,2012年末该办公楼的公允价值为2 200万元,2013年初该办公楼的账面价值为() 2020年甲公司将一幢办公楼出租,取得含增值税租金92.43万元,增值税征收率为5% 。甲公司2020年出租办公楼应缴纳房产税税额是()万元。 2015年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,原账面价值5500万元。2015年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2016年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素 2016年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,原账面价值为5500万元。2016年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2017年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因 2013年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,原账面价值5500万元。2013年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2014年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素 2013年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量。当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为O,采用年限平均法计提折旧,未计提减值准备。2017年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,长江公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为15000万元;2017年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素,则2017年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为( )万元。 2×14年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2×18年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2×18年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素,则2×18年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为(  )万元。 2013年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2017年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,长江公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为15000万元;2017年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素,则2017年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为(  )万元。 2×14年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2×18年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2×18年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素,则2×18年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为(  )万元。
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