多选题

甲、乙、丙是花园小区的业主,花园小区的物业服务公司为蓝天物业公司。下列说法哪些是错误的?()

A. 对于花园小区的建设单位与蓝天物业公司签订的前期物业服务合同,甲可以其并非合同当事人为由进行抗辩
B. 蓝天物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供了服务,但是乙和丙拒绝交纳物业费,乙认为其与家人常年在国外,房子基本空着,没有享受相关物业服务
C. 因多数业主对蓝天物业公司不满,业主大会依法解聘了现有的物业服务公司,因包括乙、丙在内的多家业主拖欠物业费,被解聘的物业服务公司可以向业主委员会要求交纳物业费,否则有权不退出本小区
D. 蓝天物业公司被解聘后,物业服务合同已经终止,但蓝天物业公司拒绝搬离小区,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同终止后的物业费

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多选题
甲、乙、丙是花园小区的业主,花园小区的物业服务公司为蓝天物业公司。下列说法哪些是错误的?()
A.对于花园小区的建设单位与蓝天物业公司签订的前期物业服务合同,甲可以其并非合同当事人为由进行抗辩 B.蓝天物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供了服务,但是乙和丙拒绝交纳物业费,乙认为其与家人常年在国外,房子基本空着,没有享受相关物业服务 C.因多数业主对蓝天物业公司不满,业主大会依法解聘了现有的物业服务公司,因包括乙、丙在内的多家业主拖欠物业费,被解聘的物业服务公司可以向业主委员会要求交纳物业费,否则有权不退出本小区 D.蓝天物业公司被解聘后,物业服务合同已经终止,但蓝天物业公司拒绝搬离小区,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同终止后的物业费
答案
单选题
北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于(  )。
A.临时性物业服务合同 B.前期物业服务合同 C.物业服务合同 D.法定物业服务合同
答案
多选题
阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。 若阳光花园为25万平方米的商品房住宅小区,根据《物业服务企业资质管理办法》规定,海天物业服务公司的资质可能是()。
A.临时资质 B.—级 C.二级 D.三级
答案
多选题
阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查, 若阳光花园为25万平方米的商品房住宅小区,根据《物业服务企业资质管理办法》规定,海天物业服务公司的资质可能是( )。
A.一级 B.二级 C.三级 D.临时资质
答案
单选题
某小区业主因对物业管理公司的做法不满,欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依法,该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定,应当符合的条件是()
A.经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 B.经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意 C.经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数过半数的业主同意 D.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
答案
单选题
某小区业主因对物业管理公司的做法不满,欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定,该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定,应当符合的条件是:()
A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意 C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 D.经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
答案
多选题
(五)某花园小区已经建成,建设单位甲房地产公司对外公开招标选择物业管理公司,有多家物业管理公司投标。最后,乙物业管理公司中标。乙物业管理公司与该花园小区业主委员会签订物业服务合同,物业服务收费采取包干制。99.甲房地产公司要编制的招标文件包括( )。
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答案
单选题
一些小区的居民对物业服务公司的服务不满意,于是部分业主自发成立了业主委员会,公开向社会另行招聘物业服务公司,并要求开发商聘请的物业服务公司退出该小区。开发商聘请的物业服务公司应该()。
A.立即移交业务 B.继续物业管理工作 C.起诉小区部分业主 D.中止物业工作
答案
多选题
阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查,在此过程中涉及了以下问题:若阳光花园为25万平方米的商品房住宅小区,根据《物业服务企业资质管理办法》规定,海天物业服务公司的资质可能是()。
A.一级 B.二级 C.三级 D.临时资质
答案
主观题
小区业主财务如被盗,物业公司是否负责赔偿?
答案
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G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区,共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕,并在之前,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,召开了业主大会,并成立了业主委员会;2010年11月,由于C物业服务公司管理不到位原因,经业主大会做出决议,解聘了C物业服务公司,并通过招标方式,聘请了一级资质D物业服务公司。该小区业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向()备案。 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查, 在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,公共秩序管理服务应该包括( )等方面内容。 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。 在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,公共秩序维护管理应该包括()等方面的内容。 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。 在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,( )是物业服务企业根据物业服务合同约定,面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查, 在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,( )是物业服务企业根据物业服务合同约定,面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。 G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区,共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕,并在之前,B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司,进行小区物业管理。该小区于2010年10月,召开了业主大会,并成立了业主委员会;2010年11月,由于C物业服务公司管理不到位原因,经业主大会做出决议,解聘了C物业服务公司,并通过招标方式,聘请了一级资质D物业服务公司。C物业服务公司二级资质的取得,应由()审批。 太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区,共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米,现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。 根据上述资料,回答下列问题: 业主委员会与该物业服务公司的关系是( )。 甲公司是某小区业主选聘得物业服务企业。关于业主与甲公司得权利义务,下列选项正确的是() 小区业主与物业公司的关系是管理与被管理的关系。 双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序、投标程序,浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题:双梅花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于()。 北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,邀请各家愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序。投标程序,浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题:北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于() (三) 双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息,邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标,经过法定的招标程序、投标程序,浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题: 双梅花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于()。 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查。 在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,由物业服务企业事先设立服务项目,并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于()的范畴。 阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时,对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查, 在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中,由物业服务企业事先设立服务项目,并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于( )的范畴。 翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司,依据《物权法》,解聘物业管理公司的决定必须() 翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司,依据《物权法》,解聘物业管理公司的决定必须( )。 物业服务企业擅自提高小区业主住宅物业的各种支出,遭到业主关于()为内容的投诉。 该小区的的物业服务公司(),物业费的收费标准 甲公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与甲公司的权利义务,下列哪一选项是正确的? 翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司,依据《民法典》,解聘物业管理公司的决定必须()
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