单选题

采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值,下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是()。

A. 自用的生产型建(构)筑物需要计算利润
B. 利息根据本项目合理的建设工期,按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定
C. 筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用
D. 前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的

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单选题
采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值,下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是()。
A.自用的生产型建(构)筑物需要计算利润 B.利息根据本项目合理的建设工期,按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定 C.筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用 D.前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的
答案
单选题
采用重置成本法评估时,重置成本的估算一般可采用() Ⅰ.直接法 Ⅱ.观察法 Ⅲ.功能价值法 Ⅳ.物价指数法  
A.Ⅲ、Ⅳ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
答案
单选题
采用重置成本法评估时,重置成本的估算一般可采用(  )。Ⅰ.重置核算法Ⅱ.观察法Ⅲ.功能价值法Ⅳ.物价指数法
A.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ C.Ⅱ、Ⅲ D.Ⅲ、Ⅳ
答案
单选题
房地合估模式下运用成本法评估房地产价值,下列说法错误的是()。
A.评估在建房地产的价值可以按照已建成房地产的价值乘以完工率来确定 B.计算利息的基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用 C.房地产评估值=土地取得成本+建筑物开发成本+管理费用+销售费用+利息+利润+销售税费 D.房地合估时,若地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限,则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗,计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
答案
单选题
采用重置成本法评估时,重置成本的估算一般可采用(  )Ⅰ.直接法Ⅱ.观察法Ⅲ.功能价值法Ⅳ.物价指数法
A.Ⅲ、Ⅳ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
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单选题
运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值,下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定,说法错误的是()
A.利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用 B.利润计算基数为土地取得戚本、建筑物开发戚本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定 C.正常的新建建筑物, 评估时可以不考虑损耗 D.如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限, 则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗, 计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
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单选题
运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值,下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定,说法错误的是()。
A.利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用 B.利润计算基数为土地取得成本、建筑物开发成本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定 C.正常的新建建筑物,评估时可以不考虑损耗 D.如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限,则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗,计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
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多选题
房地分估模式下房屋建筑物评估时,确定重置成本需要计算的项目有()
A.建安综合造价 B.前期费用及其他费用 C.土地增值 D.利息 E.合理利润
答案
单选题
征地拆迁影响的企业资产评估,采用重置成本法,关于重置成本法正确的是()。
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采用重置成本法评估时,重置成本的估算一般可采用()。 I.直接法 II.观察法 III.功能价值法 IV.物价指数法  
A.Ⅲ、Ⅳ B.Ⅱ、Ⅲ C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
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重置成本法中,待评估资产价值等于(  )。 按照重置成本法的计算公司,被评估资产估值等于( )。 重置成本法较适合价值较低的车辆评估() 按照重置成本法的计算公式,被评估资产估值等于( )。 重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本来确定被评估资产价值的方法。() 基于资产的估值方法有:账面价值法、重置成本法、() 重置成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的( )估算资产价值的方法。 重置成本法是在现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的(),估算资产价值的方法。 重置成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的(  )估算资产价值的方法。 评估公司资产价值一般采用(  )。Ⅰ重置成本法Ⅱ历史成本法Ⅲ市场价值法Ⅳ收益现值法 用重置成本法计算森林景观资产的评估值,重置成本指的是() 用重置成本法计算森林景观资产的评估值,重置成本指的是( )。 进行股权投资基金估值时,成本法包括()。Ⅰ.净值法 Ⅱ.账面价值法Ⅲ.重置成本法 Ⅳ.清算法 成本法又称重置成本法,是指在现时条件下,充新建造或购置一项与被估货物相同或类似的全新状态货物的现时完全重置成本,减去应扣损耗或贬值来确定被估货物价格的方法。() 成本法又称重置成本法,是指在现时条件下,充新建造或购置一项与被估货物相同或类似的全新状态货物的现时完全重置成本,减去应扣损耗或贬值来确定被估货物价格的方法。() 成本法又称重置成本法,是指在现时条件下,充新建造或购置一项与被估货物相同或类似的全新状态货物的现时完全重置成本,减去应扣损耗或贬值来确定被估货物价格的方法() 下列关于完全重置成本法的说法中,正确的是()。I.重置成本法的客观因素较大,且历史成本与未来价值并无必然联系,因此主要作为一种辅助方法Ⅱ.完全重置成本是指在现时条件下重新购置一项全新状态的资产所需的全部成本Ⅲ.重置成本法是用待评估资产的重置全价减去其各种贬值后的差额作为该项资产价值的评估方法Ⅳ.待评估资产价值=重置全价×综合成新率 使用重置成本法评估房屋建筑物,确定重置成本时,下列属于前期费用的有( )。 进行股权投资基金估值时,成本法包括()。I.净值法Ⅱ。账面价值法Ⅲ。重置成本法Ⅳ。清算法 采用重置成本法对资产进行评估的理论依据是()。
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