简述预售合同登记备案和预告登记的区别。

商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（） 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。 《商品房预售合同》应向县级以上（）办理登记备案手续。 商品房预售合同登记备案的申请人应是（　　）。 商品房预售合同登记备案的申请人是（　　）。 商品房预售合同登记备案的申请人是( )。 商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。 商品房预售人应当在签约之日起（　　）内持商品房预售合同向登记部门登记备案 商品房预售人应当在签约之日起（）内持商品房预售合同向登记部门登记备案。 《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。 《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。 《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。 商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。(2011年真题) 商品房预售人应当在签约之日起(    )内持商品房预售合同向登记部门登记备案。 《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。 办理新建商品房预售合同登记备案的管理部门是（） 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记的，()。 《商品房预售合同》应在(    )内向政府管理部门登记备案。 《商品房预售合同》应由(    )向政府管理部门登记备案。 根据有关规定，应由()负责办理商品房预售合同登记备案。