单选题

基准地价修正法是一种( ),其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

A. 直接估价方法
B. 间接估价方法
C. 精确的估价方法
D. 经验性的估价方法

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单选题
基准地价修正法是一种( ),其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
A.直接估价方法 B.间接估价方法 C.精确的估价方法 D.经验性的估价方法
答案
单选题
基准地价修正法的估价结果的准确性,主要取决于基准地价的准确性以及()的完整性和合理性。
A.市场状况调整 B.调整系数 C.基准地价信息 D.土地状况调整
答案
判断题
基准地价修正法估价结果的准确性,主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。()
答案
多选题
在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是()。
A.在基准地价修正系数表验证时,计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%~+13%,则表明修正系数符合要求 B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时,地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算 C.级别修正幅度计算时,好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示,则三者的修正幅度顺序分别为:(A-C.×100%/C、(A-C.×100%/(2C.和0% D.在确定级别修正幅度阶段,采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析 E.引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
答案
单选题
基准地价修正法本质上是一种()。
A.比较法 B.收益法 C.假设开发法 D.成本法
答案
单选题
基准地价系数修正法实质上是()的一种具体应用。
A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.剩余法
答案
多选题
运用基准地价修正法估价应按照()步骤进行。
A.测量土地 B.搜集有关基准地价的资料 C.查找估价对象宗地位置的基准地价 D.进行土地市场状况调整和土地状况调整 E.求出估价对象宗地的价格
答案
单选题
财务分析结果的准确性取决于( )的可靠性。
A.原始数据 B.基础数据 C.平均数据 D.已有数据
答案
单选题
项目分析得出的最终结果的准确性取决于()测算的准确性。
A.项目预算 B.投资支出 C.现金流量 D.资本预算
答案
判断题
运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。()
A.对 B.错
答案
热门试题
运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。() 运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值() 以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。 居住用地估价,宜选用()和基准地价系数修正法。 基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法,它适用于() 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。() 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。() 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法() 在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。( ) 在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。( ) 试剂盒的检验结果的准确性取决于()的一致性。 运用基准地价系数修正法评估宗地地价时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括( )。 数控加工仿真结果的准确性取决于仿真系统数学模型。 路线价法用于宗地估价,其结果的可信度主要取决于( )的准确与否。 用基准地价系数修正法评估土地时,基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在( )年以内。 基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区,利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。() 运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。() 运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。() 基准地价系数修正法评估的宗地价格是()。 在用蒙特卡洛法进行风险分析时,其结果的准确性主要取决于对各变量的变化范围和变化概率估计的准确性。( )
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