主观题

若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则年期修正如何计算?

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主观题
若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则年期修正如何计算?
答案
单选题
运用市场法评估房地产时,若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元,土地使用 年期为40年,而待估宗地的土地使用年期为20 年,土地资本化率为10%,经土地使用年期修正后的比较案例地价最接近于()元/平方米。
A.1000 B.1300 C.1600 D.1740
答案
判断题
如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米,标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米,标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。()
答案
单选题
比较案例成交地价每平方米400元,对应使用权年期为40年,而待估宗地出让年期为30年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/m。
A.300 B.377.6 C.420.3 D.423.7
答案
单选题
某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为每平方米()元。
A.250 B.500 C.1000 D.2000
答案
单选题
运用市场比较法评估宗地地价时,比较案例成交地价每平方米500元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/m2。
A.400 B.436 C.460 D.573
答案
单选题
在规定的时间清扫不完,每平方米扣()元,未清扫每平方米扣2元。
A.0.5 B.1 C.1.5 D.1.8
答案
单选题
在规定的时间清扫不完,每平方米扣()元,未清扫每平方米扣2元
A.0.5 B.1 C.1.5 D.1
答案
单选题
甲公司2003年购入××大厦1000平方米写字楼作办公场所购入价格每平方米6000元(不考()
A.r /u003e甲公司2003年购入××大厦1 000平方米写字楼作办公场所,购入价格每平方米6 000元(不考虑其他税费),2009年公司迁移,将原办公场所出售,每平方米售价7 000元,此业务应当缴纳的营业祝 B.3万元 C.5万元 D.21万元 E.35万元
答案
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