单选题

(2017年真题)某房地产开发公司为增值税一般纳税人,2016 年 4 月 30 日前转让 A项目部分房产,取得转让收入 30000 万元,2016 年 5 月 1 日后转让 A 项目部分房产,取得含税收入 50000万元,该项目已达土地增值税清算条件,该房地产公司对 A 项目选择“简易征收”方式缴纳增值税,该公司在土地增值税清算时应确认收入是( )万元。

A. 76190.48
B. 77619.05
C. 80000.00
D. 75045.05

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单选题
A房地产开发公司转让此项目,其中,土地增值税纳税人是()。
A.A房地产开发公司 B.建筑公司 C.D房地产开发公司 D.魏某
答案
单选题
某房地产开发公司为一般纳税人,采取预收款方式销售自行开发的房地产项目, 2017 年 11 月 10日,收到客户甲交付的预售款 100 万元,该房地产项目采用一般计税方法计税,则房地产开发公司应预缴增值税( )万元。
A.3.00 B.2.70 C.17.00 D.9.91
答案
多选题
房地产开发公司以外的其他纳税人,其土地增值税纳税申报的说法正确的有( )。
A.该类纳税人应自签订房地产转让合同.发生纳税义务后7日内或在税务机关核定的期限内,按照税法规定申报纳税 B.如果转让的是旧房,纳税申报时提供的房地产评估报告,必须由知名评估机构所作 C.因国家建设需要依法征用.收回的房地产,纳税人因此而得到经济补偿的,应从签订房地产转让合同之日起7日内,到房地产所在地主管税务机关备案 D.因城市实施规划.国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让其房地产的,应从签订房地产转让合同之日起7日内,到房地产所在地主管税务机关备案 E.转让原自有住房的,应从签订房地产转让合同之日起
答案
单选题
某房地产开发企业系增值税一般纳税人,在开发某商业楼盘时采用的是一般计税方法,计算增值税扣除土地价款时需要填写( )。
A.附列资料(一)本期销售明细 B.附列资料(二)本期进项税额明细 C.附列资料(三)服务、无形资产、不动产扣除项目明细 D.附列资料(四)税额抵减情况表
答案
单选题
某房地产开发公司为一般纳税人,2017年转让2015年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为()万元
A.180 B.223 C.300 D.360
答案
多选题
税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时,发现纳税人有下列( )情况时,税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
A.提供扣除项目金额不实的 B.隐瞒、虚报房地产成交价格的 C.增值额不超过扣除项目金额20%的 D.转让房地产价格明显偏低,又无正当理由的 E.建造普通标准住宅出售的
答案
判断题
房地产开发公司销售房屋需要缴纳增值税()
答案
多选题
注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时,发现纳税人有下列()情况时,注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
A.转让房地产价格明显偏低,又无正当理由的 B.增值额超过扣除项目金额20%以上的 C.提供扣除项目金额不实的 D.隐瞒虚报房地产成交价格的
答案
单选题
某房地产开发企业系增值税一般纳税人,于2016年9月将开发的商铺开盘预售,假定该商铺企业选择一般计税方法缴纳增值税。取得的商铺预售收入,应()。
A.确认纳税义务发生,按11%税率计算销项税额 B.确认纳税义务发生,按5%征收率计算应纳税额 C.不确认纳税义务发生,但按3%的预征率预缴增值税 D.不确认纳税义务发生,不缴纳或预缴增值税
答案
多选题
甲公司为增值税一般纳税人,主要从事房地产开发与销售业务,其发生的下列业务中,应缴纳增值税的有()
A.将400平方米自建底商用于抵偿债务 B.将200平方米自建底商无偿赠送给关联企业 C.将600平方米自建底商用于出租 D.将100平方米自建底商转为办公自用
答案
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根据土地增值税暂行条例规定,属于非房地产开发公司的纳税人应当自( ),到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。 该房地产开发公司2006年应缴纳土地增值税( )万元。 该房地产开发公司2011年应缴纳土地增值税()万元 下列增值税一般纳税人(非房地产开发企业)转让不动产的相关处理中,错误的是( )。 某房地产开发企业为一般纳税人,2018年7月销售自行开发的房地产老项目,取得含税销售收入210万元,开具增值税普通发票,企业选择简易计税方法,该企业应缴纳增值税( )万元。 某房地产开发企业系增值税一般纳税人,于2016年9月将开发的商铺开盘预售,假定该商铺企业选择一般计税方法缴纳增值税。则其取得的商铺预售收入,应() (2017年真题)关于房地产开发企业土地增值税税务处理,下列说法正确的有( )。 房地产开发企业(增值税一般纳税人)采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税,该预征率为() (2017年真题)增值税一般纳税人可以选择简易计税的有(  )。 房地产开发企业中的增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时( )。 (2017年真题)增值税一般纳税人采取简易计税方法,计提应纳增值税,应计入( )贷方。 该房地产开发公司2017年应缴纳的房产税。 该房地产开发公司2017年应缴纳的房产税 某市房地产开发公司为一般纳税人,2020年7月转让2018年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为9.41万元(不含增值税和印花税),房地产开发公司选择一般计税方法,不考虑契税。该公司应缴纳的土地增值税为(  )万元。 根据《土地增值税暂行条例》的规定,房地产开发公司以外的其他纳税人应在转让房地产合同签订之日起( )内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。 甲企业为增值税一般纳税人,主要从事房地产开发与销售业务……甲企业下列业务中,应缴纳增值税的是(?? ) (2017年真题)某房地产开发公司为增值税一般纳税人,2016 年 4 月 30 日前转让 A项目部分房产,取得转让收入 30000 万元,2016 年 5 月 1 日后转让 A 项目部分房产,取得含税收入 50000万元,该项目已达土地增值税清算条件,该房地产公司对 A 项目选择“简易征收”方式缴纳增值税,该公司在土地增值税清算时应确认收入是( )万元。 该房地产开发公司在计算土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为( )万元。 房地产开发企业中的增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时支付的( )。 某市甲房地产开发公司为一般纳税人,2018年2月转让2017年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元,为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为50万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为11万元(不含增值税和印花税),甲公司选择一般计税方法。甲公司应缴纳土地增值税( )万元。
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