如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。

下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（） 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。 物业经营收入是指物业服务企业经营物业产权人.使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是（） 下列属于物业经营收入的是（）。 某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为( )。 物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是( )。 物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，以下不属于物业经营收入的是（） 某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（ ）。（有修改） 某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限为12年，年利率为10%,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为()。 (2017年真题) 物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去（）之和后，再加上其他收入的金额。 物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去（）之和后，再加上其他收入的金额 运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占(  )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。 运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占(  )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。 从有效毛收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后就可得到物业的净经营收入。() 如果物业服务企业是在进行项目投标时编写物业管理服务方案的，则编写任务可由（ ）承担。 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入中扣除。 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（） 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（） 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.（　） 从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的税前现金流。（　）